Гр. дело № 2-2022/2017
Поступило в суд: 26.04.2017 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2017 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Павлючик И. В.,
При секретаре Куликовой О. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавиной Елены Владимировны к Митиной Светлане Ивановне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Красавина Е. В. обратилась с иском в суд к Митиной С. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., указав, что она является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> г.
Ответчик с 18.07.2011 г. зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве знакомой. Однако в квартире никогда не проживала, не вселялась, не завозила личных вещей, не имела ключи от квартиры.
Истец самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги. Длительное отсутствие ответчика в квартире не является временным, так как многие годы она не пыталась вселиться в квартиру, а лишь сохраняла в ней регистрацию.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 35, 83 ЖК РФ, истец просит суд признать Митину С. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....
В судебном заседании истец Красавина Е. В. исковые требования уточнила, просила суд признать Митину С. И., <данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., пояснив, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, не вселялась, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
В судебное заседание ответчик Митина С. И. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила (л.д. 13), возражений по иску не представила.
В судебное заседание третье лицо Красавин А. О. не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 9).
В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по Новосибирской области не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 9).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Красавиной Е. В. к Митиной С. И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу подпункта 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что истец Красавина Е. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.09.2010 г. (л. __).
Согласно выписке из домовой книги, сведениям УФМС по Новосибирской области по состоянию на 15.05.2017 г. по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ответчик Митина С. И. с 18.07.2011 г. по настоящее время (л. __, 11).
Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании истец пояснила, что регистрация ответчика имела место быть 18.07.2010 г. по настоящее время. При этом Митина С. И. в квартиру не вселялась, личных вещей не оставляла. Однако самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств в опровержение установленных обстоятельств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Суд считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года __ признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Красавиной Е. В. удовлетворить.
Признать Митину С. И., <данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....
Настоящее решение является основанием для снятия Митиной С. И. с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме: 07.06.2017 г.
Судья подпись И. В. Павлючик
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска __