Решение суда о признании не приобретшей право пользования жилым помещением № 2-1950/2017 ~ М-1697/2017

Дело № 2-1950/17 20 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

С участием адвоката Шипилина Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харций В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Харция И.Н., Харция Ю.Н. к Ефимову А.А., Ефимову А.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения, взыскании убытков, встречному иску Ефимова А.А. к Харций В.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Харций В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Харция И.Н., Харция Ю.Н., обратилась в суд с иском к Ефимову А.А., Ефимову А.А., и с учётом изменённых исковых требований, просит вселить её и несовершеннолетних детей в жилое помещение – комнаты № 3 и № 7 трёхкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру и комнаты, взыскать с ответчиков солидарно расходы понесённые в связи с чинением препятствий в пользовании жилым помещением в размере 7534 руб.

В обоснование иска указывает, что вместе с несовершеннолетними детьми Харций И.Н., Харций Ю.Н. постоянно зарегистрирована в жилом помещении – комнатах № 3 и № 7 в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ХХХ.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы отец Ефимов А.А. и дядя Ефимов А.А.

Жилое помещение предоставлено по договору социального найма от 25.05.2009.

В связи с прохождением супругом военной службы в другом регионе, вместе с ним проживает в г.Гаджиево Мурманской области.

Спорное жилое помещение единолично занимает Ефимов А.А., и всячески препятствует проживанию истца в жилом помещении. Ответчики не дают ключи от квартиры и квитанции на оплату коммунальных услуг, отказываются идти на контакт и разрешать сложившуюся ситуацию. Дверь в одну из комнат закрыта на замок, вторая комната занята личными вещами ответчиков.

В марте 2017 года обратилась с заявлением в полицию, но постановлением начальника органа дознания 55 отдела полиции от 18.03.2017 в возбуждении уголовного дела было отказано.

При попытке войти в квартиру истец понесла дополнительные расходы по приобретению замка, вызова мастера для замены замка, изготовления дубликатов ключей, в размере 7534 руб.

Ефимов А.А. предъявил встречные исковые требования к Харций В.А., и просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, состоящего из двух комнат площадью 20,6 кв. и 9,3 кв.м.

Занимает комнату размером 20,6 кв.м. Другую комнату никто не занимает, в ней находятся мебель и вещи, оставшиеся от родителей. Комната замка не имеет, что не препятствует свободному входу зарегистрированным родственникам. Жилое помещение поддерживается в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В жилом помещении также зарегистрирован брат Ефимов А.А. и племянница Харций В.А. со своими детьми.

Харций В.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована с рождении, однако в квартиру никогда не вселялась, с рождения проживала с матерью по другому адресу, поскольку родители вместе не жили.

18.08.2014 Харций В.А. заключила брак, и уехала с мужем в Мурманскую область, по месту прохождения супругом службы, и постоянно там проживает.

Конфликтных отношений с Харцией В.А. не было. Несколько раз она спрашивала о возможности получения ключей, однако самостоятельно взять ключи и пойти в мастерскую отказалась, мотивировав отсутствием денег. К своему отцу с просьбой о передачи ей ключей, Харций В.А. не обращалась.

Вопрос о вселении Харций В.А., одной или с детьми, никогда не ставился, и никогда не обсуждался. Какого-либо интереса по оплате коммунальных услуг, наличия задолженности, ремонту жилого помещения, Харций В.А. не проявляла, обязанностей нанимателя жилого помещения не выполняла.

Харций В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Харция И.Н., Харция Ю.Н., и её представители Филюков Д.Е., Морозова И.В., действующие на основании доверенности, в суд явились, исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

Ефимов А.А. и его представитель, а также представитель Ефимова А.А. адвокат Шипилин Ю.В., действующий на основании ордера и доверенности, в суд явились, требования Харций В.А. не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования Харций В.А. подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требований Ефимова А.А. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Ефимов А.А. является отцом Харций В.А., 29.04.1994 года рождения.

Харций В.А. имеет несовершеннолетних детей Харция И.Н., 17.07.2015 года рождения и Харция Ю.Н., 05.07.2017 года рождения (л.д.14-15).

Харций В.А., её несовершеннолетние дети Харций И.Н., Харций Ю.Н., отец Ефимов А.А., дядя Ефимов А.А., постоянно зарегистрированы в двух комнатах трёхкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ (7-8).

25.05.2009 между Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и Ефимовым А.А. заключён договор социального найма, в соответствии с которым нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат размером 20,6 кв.м и 9,3 кв.м, в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:ХХХ. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены брат Ефимов А.А. и племянница Ефимова (Харций) В.А. В соответствии с дополнительными соглашениями к договору социального найма от 22.07.2015 и 13.07.2017 в договор социального найма в качестве членов семьи включены Харций И.Н., Харций Ю.Н. (л.д.9-13).

Постановлением участкового уполномоченного 55 отдела полиции ОМВД России по Колпинскому району от 18.03.2017 в возбуждении уголовного дела по заявлению Харций В.А. отказано (л.д.18).

Из показаний свидетеля Октябрьской А.П. усматривается, что Ефимовы соседи по коммунальной квартире. В принадлежащей ей комнате, расположенной по адресу: ХХХ проживают её сын и внук. Указанную квартиру посещает практически ежедневно. Харций В.А. в квартире никогда не видела, вещей её в квартире нет, участия в содержании жилого помещения она не принимает. Ефимов А.А. занимает комнату размером 21 кв.м, третью комнату в квартире никто не занимает, вещей в ней и замка на двери нет. С просьбой пустить в квартиру никто не обращался. Со слов сына известно, что один раз позвонила девушка, он открыл дверь, и впустил её в квартиру, но кто это был неизвестно.

Свидетель Цветкова Н.Н. показала, что является сожительницей Ефимова А.А. Харций В.А. его дочь. Брат её сожителя Ефимов А.А. проживает в трёхкомнатной квартире на ХХХ. Её гражданский муж Ефимов А.А. периодически посещает квартиру. Харций В.А. в квартире не появляется, и никогда в ней не жила. Харций В.А. ни к отцу, ни к дяде с просьбой о передаче ей ключей не обращалась. Харций В.А. проживает в г.Мурманске, иногда бывает в г.Колпино. В период своей беременности она также в квартире не проживала, но дети родились в Санкт-Петербурге. Харций В.А. проживать в квартире никто не препятствует.

Свидетель Пичугин А.В. показал, что является мужем матери Харций В.А. До 18 лет Харций В.А. проживала с матерью. Потом она попыталась вселиться в квартиру по месту регистрации, но ни отец, ни его брат ключей ей от квартиры не давали. Потом она вышла замуж, и уехала по месту службы мужа в г.Мурманск. Из Мурманска она периодически приезжает в г.Колпино, и каждый раз пытается попасть в квартиру. Харций В.А. вынуждена была самостоятельно поменять в квартире замок, привезла туда вещи, но наследующий день уже не смогла попасть в квартиру, так как замок был заменён.

Из показаний свидетеля Ефимовой О.Н. усматривается, что она является матерью Харций В.А., а Ефимов А.А. её бывший муж. С рождения Харций В.А. проживала в квартире ХХХ в доме ХХХ по ХХХ, по месту жительства отца, и проживала там до 1997 года. В 1997 году брак с Ефимовым А.А. был расторгнут, и дочь стала проживать по её (свидетеля) месту жительства. По достижении совершеннолетия Харций В.А. просила ключи от квартиры у отца и дяди, но они ключей не дали. Потом она вышла замуж, и уехала по месту службы мужа в г.Мурманск, но периодически приезжает в г.Колпино.

Свидетель Волошина К.А. показала, что Харций В.А. с 2014 года чинятся препятствия в проживании по месту регистрации. До 2014 года она также пыталась попасть в квартиру. Харций В.А. поменяла замки, но они потом вновь были заменены. По просьбам Харций В.А. к отцу и дяде дать ключи от квартиры, они ключи не дают.

Свидетель Иванова В.В. показала, что является бабушкой Харций В.А. В спорную квартиру Харций В.А. была вселена с рождения, и проживала в ней до развода родителей. После расторжения брака родителей она проживала с матерью. После замужества, уехала с мужем по месту его службы. До замужества, с 2012 года Харций В.А. пыталась вселить в квартиру по месту регистрации, но дядя и отец её не пускали, ключей от квартиры у неё не было. Заменённый Харций В.А. замок снова сменили, и ключей не дали.

К показаниям свидетелей Октябрьской А.П. и Цветковой Н.Н. суд относится критически, так как они противоречат пояснениям Ефимова А.А. Свидетель Октябрьская Н.П. указывает, что в третьей комнате в квартире вещей нет, тогда как Ефимов А.А. в иске указывает на наличие в этой комнате вещей, оставшихся от родителей. Свидетель Цветкова Н.Н. в своих объяснениях показала, что Харций В.А. с просьбой о выдаче ключей ни к отцу, ни к дяде не обращалась, хотя Ефимов А.А. показал, что Харций В.А. несколько раз она спрашивала о возможности получения ключей.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, в том числе, с жилищным законодательством РСФСР, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. В соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребёнка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселённым.

Таким образом, проживание ребёнка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

Родителями несовершеннолетней Харций В.А. было определено место жительство дочери по месту жительства отца, являющегося членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, а в 20009 году при заключении договора социального найма, указана в качестве члена семьи нанимателя.

Следует также принять во внимание, что не проживание Харций В.А. в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, так как её родители находятся в разводе, в несовершеннолетнем возрасте Харций В.А. проживала с матерью, а по достижении совершеннолетнего возраста вышла замуж и уехала в г.Мурманск по месту службы мужа, где вместе с детьми имела временную регистрацию (л.д.49), в спорную квартиру не могла вселиться, в связи с наличием препятствий со стороны отца и дяди., что в силу ст. 71 ЖК РФ это не влечёт за собой изменение её прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем в удовлетворении встречного иска о признании Харций В.А. не приобретшей права на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ должно быть отказано.

Учитывая, что ключей от квартиры отец и дядя Харций В.А. не передавали, от комнаты, занимаемой Ефимовым А.А. Харций В.А. ключей не имеет, что само по себе является препятствием к пользованию жилым помещением, исковые требования Харций В.А. о вселении должны быть удовлетворены, и на ответчиков должна быть возложена обязанность не чинить Харций В.А. и её несовершеннолетним детям препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

Довод ответчиков о том, что из Интернет переписки Харций В.А. усматривается, что она не собирается проживать в спорной квартире (л.д.77-80, 126-127), суд считает необоснованным, поскольку из переписки не ясны причины дальнейшего не проживания Харций В.А. в спорной квартире, тогда как переписка свидетельствует о её заинтересованности в данной жилой площади.

Требования Харций В.А. о возложении на ответчиков обязанности выдать ключи от жилого помещения, взыскать расходы, понесённые в связи с чинением препятствий в пользовании жилым помещением в размере 7534 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку Харций В.А. в ходе рассмотрения дела получила ключи от квартиры от соседа по квартире, и из представленных документов не усматривается, что замок и дубликаты ключей приобретались для спорной квартиры (л.д.95-97).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Харций В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Харция И.Н., Харция Ю.Н. к Ефимову А.А., Ефимову А.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения, взыскании убытков удовлетворить частично.

Вселить Харций В.А.с несовершеннолетними детьми Харцием И.Н., Харцием Ю.Н. в жилое помещение – комнаты № 7 и № 3 трёхкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

Обязать Ефимова А.А., Ефимова А.А. не чинить препятствия Харций В.А., Харцию И.Н., Харцию Ю.Н. в пользовании жилым помещением комнатами № 7 и № 3 трёхкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

В удовлетворении остальной части исковых требований Харций В.А. отказать.

Встречные исковые требования Ефимова А.А. к Харций В.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.