8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанностей изменения договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов № 2-773/2013 ~ М-400/2013

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

10 апреля 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре М.А. Курбановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-773/2015 по Ясинской имя и отчество к Тарасову имя и отчество , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанностей изменения договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Ясинская В.А. обратилась в суд в иском к Тарасову А.П., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложении на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы внесении изменения в договор социального найма указанного жилого помещения в части указания истца в договоре социального найма, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ответчиком Тарасовым А.П. От брака истец и ответчик Тарасов А.П. имеют дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истец, ответчик и их несовершеннолетняя дочь проживают в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик не дает своего согласия на изменение договора социального найма в части указания истца в качестве члена семьи. Истец несет расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ( л.д. №).

Истец Ясинская В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Тарасов А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и расположена по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной жилой площадью, правообладателем которой является город Москва, и предоставлено Тарасову А.П. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что нашло свое отражение в финансовом лицевом счете на указанное жилое помещение.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Тарасов А.П., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Из объяснений истца, паспорта гражданина Российской Федерации в судебном заседании установлено, что Ясинская В.А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, где истец и её отец занимают комнату в квартире коммунального заселения.

Указанные обстоятельства подтверждают факт того, что Ясинская В.А. была и есть участником жилищных правоотношений по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес>, и не утратила правовой связи с указанным жилым помещением по отношению к которому, у Ясинской В.А. имеются права и обязанности.

Материалы настоящего гражданского дела не содержат бесспорных, письменных доказательств и документов, подтверждающих наличие волеизъявления нанимателя Тарасова А.П. на вселение Ясинской В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из объяснений истца судом установлено, что Тарасов А.П., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не даёт своего письменного согласия на вселение истца в указанное жилое помещение и её регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Тарасов А.П., как наниматель квартиры не обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением об изменении договора социального найма занимаемого им жилого помещения и включении истца Ясинской В.А. в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя.

Ясинская В.А., зарегистрированная по другому адресу месту жительства, не может быть наделена самостоятельным и равным с нанимателем правом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по причине сохранения правовой и иной связи по отношению к жилому помещению по месту регистрации, в котором она зарегистрирована и по отношению к которому, она осуществляет права и несет обязанности. Ясинская В.А. не отказалась от жилого помещения по месту своей постоянной регистрации, по адресу: <адрес>, она не признана утратившей права пользования указанным жилым помещением.

Суду не представлено бесспорных доказательств признания за Ясинской В.А. нанимателем жилой площади - Тарасовым А.П. самостоятельного и равного права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, что, как правило, подтверждается регистрацией на жилой площади по месту жительства. При этом, не сам по себе акт регистрации по месту жительства, а как свидетельство признания нанимателем и членами его семьи за членом семьи самостоятельного и равного права на жилую площадь.

Суд не может принять в качестве бесспорных доказательств, подтверждающих исковые требования Ясинской В.А. доводы о том, что на спорное жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает её несовершеннолетняя дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку регистрация по месту жительства несовершеннолетней ФИО 1 в спорном жилом помещении не порождает прав её матери - Ясинской В.А. на пользование и проживание в квартире по адресу: <адрес>. Семейный Кодекс Российской Федерации не предусматривает обязанность родителей иметь регистрацию по месту жительства по одному адресу.

Доводы истца о том, что ею оплачивается жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку из объяснений истца в судебном заседании установлено, что жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оплачиваются по квитанциям, получаемым из ГБУ ИС района Южное Бутово <адрес>, исходя из 2 зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено бесспорных письменных доказательств отказа Тарасова А.П. от обязанностей нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как и не представлено бесспорных доказательств возникновения у истца прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суду не представлено бесспорных письменных доказательств волеизъявления нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на вселение в указанное жилое помещение в качестве члена семьи - Ясинской В.А. и на изменение заключенного в отношении спорного жилого помещения договора социального найма, также принимая во внимание, что Ясинская В.А. имеет права и обязанности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрирована по месту жительства, также принимая во внимание, что не представлено доказательств отказа Тарасова А.П. от исполнения обязанностей нанимателя указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что Ясинская В.А. не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, её временное проживание в указанном жилом помещении не порождает прав и обязанностей в отношении квартиры, расположенной по указанному адресу, отсутствие у Ясинской В.А. прав в отношении квартиры по адресу: <адрес> не порождает у Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы внесения в договор социального найма указанного жилого помещения изменений в части её включения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения либо в качестве нанимателя жилого помещения, и считает исковые требования Ясинской В.А. не подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Ясинской В.А. о признании нанимателем жилого помещения и возложения обязанностей изменения договора социального найма жилого помещения, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также полагает необходимым отказать истцу Ясминской В.А. в удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных расходов.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание обстоятельства конкретного дела, что суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Ясинской имя и отчество к Тарасову имя и отчество , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанностей изменения договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.