8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании нанимателем жилого помещения № 2-3494/2017 ~ М-3841/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

    Дело № 2-3494/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30.10.2017                                                                            город Ульяновск

             Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи                                     В.Е. Усовой,

    при секретаре                                                                 О.А.Клюевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Елены Сергеевны к администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

          Абрамова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, указав, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ее дед ФИО1. Он проживал в этой квартире со своей супругой (бабушкой истицы) ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истица была прописана и вселена в квартиру в качестве внучки нанимателя. 20.05.2006 ФИО1 умер. По решению администрации <адрес> от 30.10.2006 №415 в договор социального найма жилого помещения были внесены изменения, нанимателем признана ФИО2, жилое помещение предоставлено на состав семьи из двух человек – ФИО2 и ее внучку (истицу). Истица проживала в этой квартире с бабушкой, вели общее хозяйство, она ухаживала за бабушкой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В настоящее время остаются зарегистрированными в квартире истица и ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истица обратилась в администрацию г.Ульяновска с заявлением о признании ее нанимателем квартиры после смерти бабушки, но получила отказ, мотивированный тем, что истица не является членом семьи умершей ФИО2 Не согласившись с отказом, истица обратилась в суд с иском. Просила признать ее нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.

Истица Абрамова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с момента регистрации в квартире в 2004 году фактически стала проживать с бабушкой и дедушкой, вселена была в качестве члена их семьи. После смерти дедушки стала проживать с бабушкой, вели общее хозяйство. Отношения между ней и бабушкой всегда были хорошие. С момента вселения и по настоящее время она пользуется вышеуказанным жилым помещением, вносит плату за жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения. Постоянным местом жительства считает жилое помещение по адресу: <адрес>. Другого места жительства она не имеет. В собственности жилья также не имеет.

    Истица Абрамова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика администрации города Ульяновска Горничнова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила отзыв на иск, в котором прост рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что иск не признает, поскольку нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адоресу: <адрес>, являлась ФИО2, по отношению к ней истица является внучкой, соответственно, не является членом семьи нанимателя. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Часть 2 ст. 54 ЖК РСФСР предусматривает, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи права пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом изложенного, как ранее действующее жилищное законодательство, так и действующий в настоящее время ЖК РФ, предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из четырех человек был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Прописке с правом на жилую площадь подлежали: ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын.

Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1 внесены изменения в договор социального найма жилого помещения указанной квартиры на состав семьи из двух человек: ФИО2 – нанимателя, и ФИО9 – внучку.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Из копии лицевого счета следует, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВА № от 21.02.2017.

Согласно справке формы № от 22.09.2017 года в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО2 в качестве нанимателя с 27.08.1974 по 21.02.2017, ее супруг Крупнов Н.В. с 27.08.1974 по 20.05.2006, сын Крупнов Ю.Н. с 27.08.1974 по 19.07.1977 и с 17.03.1981 по 15.12.1986, дочь Крупнова Н.Н. с 27.08.1974 по 23.03.1979, сноха Крупнова Т.А. с 01.02.1977 по 19.07.1977, внук ФИО11, с 01.02.1977 по 19.07.1977, сноха ФИО12 с 29.11.1982 по 15.12.1986, внучка ФИО11 с 23.05.1984 по 15.12.1986, внучка Кузьмина (Абрамова по браку) Е.С. с 23.06.2004 по настоящее время и правнучка ФИО5 с 20.02.2015 по настоящее время.

ФИО2 и ФИО1 сняты с регистрационного учета, в связи со смертью.

Материалами гражданского дела подтверждается то обстоятельство, что          Абрамова Е.С. является внучкой ФИО2 и ФИО1 (копиями свидетельств о рождении ФИО17 (до брака Кузьминой) Е.С., ее матери Кузьминой (до брака ФИО16) Н.Н., о заключении брака ФИО7, о заключении брака ФИО9)

Из копии свидетельства о смерти серии II-ВА № от 21.02.2017 года выданного отделом ЗАГС по Заволжскому району г.Ульяновска Агентства ЗАГС Ульяновской области 21.02.2017, следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Ульяновске.

Как пояснила в судебном заседании истица Абрамова Е.С., она была вселена в спорное жилое помещение нанимателем, в качестве члена семьи, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире с согласия нанимателя. В спорном жилом помещении с 20.02.2015 зарегистрирована ее дочь ФИО5, в квартире находятся их вещи. С бабушкой и дедушкой, а после смерти деда, с бабушкой ФИО2 они проживали одной семьей, вели с ними общее хозяйство, имели единый бюджет, заботились друг о друге.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили факт того, что истица в 2004 году была вселена в спорную квартиру дедушкой и бабушкой на постоянное место жительство. Истица проживала с ними одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе питались. Истица заботилась о пожилых бабушке и дедушке, ухаживала за ними. В спорном жилом помещении находятся принадлежащие истице вещи.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, их показания не противоречат другим доказательствам по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что Кузьмина Е.С. (по браку Абрамова) была вселена в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя.

Из представленных квитанций по оплате за жилье, следует, что Абрамова Е.С. по настоящее время производит оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, заботится о сохранности имущества (делает ремонт), несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрацией города Ульяновск не представлено доказательств того, что Абрамова Е.С. в спорную квартиру вселилась самовольно, не является членом семьи нанимателя, при жизни нанимателя в спорном жилом помещении не жила, совместного хозяйства с нанимателем не вела, расходов по содержанию жилья не несла.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что истица Абрамова Е.С. являлась членом семьи нанимателя ФИО2, а, следовательно, Абрамова Е.С., в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.

Таким образом, истица вправе требовать заключения с ней договора социального найма вместо умершего нанимателя.

С учетом изложенного, исковые требования Абрамовой Е.С. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 54,53 ЖК РСФСР, ст.ст. 82, 67, 69 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Абрамовой Елены Сергеевны к администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать Абрамову Елену Сергеевну нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Крупновой Валентины Петровны.

Решение суда является основанием для заключения с Абрамовой Еленой Сергеевной договора социального найма на жилое помещение, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                      В.Е. Усова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.