Решение суда о признании нанимателем жилого помещения № 2-1885/2017 ~ М-1877/2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1

27 июня 2017 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроевой ЛГ к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с требованиями о признании нанимателем жилого помещения комнаты <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что в 1990 году ее супругу ФИО4 была предоставлена комната <адрес> <адрес> в связи с трудовыми правоотношениями с РЖД. В браке с ним истица состояла с ДД.ММ.ГГГГ. Была зарегистрирована в комнате 712 б ДД.ММ.ГГГГ ода в качестве супруги. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.На основании протокола жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО4, проживающего в комнате 712 б, комиссией было принято решение предоставить данную комнату иной семье, а ФИО2 предоставить комнату 110. В настоящее время истца проживает в комнате 110 более 12 лет, несет обязанности нанимателя и оплачивает коммунальные услуги, имеет право на заключение договора социального найма, на нее открыт лицевой счет, иного жилья не имеет. Спорное помещение предоставлялось ей как жилое, поэтому отказ Администрации <адрес> в заключении договора социального найма не обоснован.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

    Представитель Администрации <адрес> исковые требования не признал, поскольку спорное помещение согласно техпаспорта от2003 года являлось сушилкой,то есть нежилым, то есть место общего пользования.

    Свидетель ФИО5 показала, что знакома с истицей с 80 годов. Является ее подругой. Часто бывает у ее в гостях. Ранее истица с супругом проживала в другой комнате <адрес> Со своим супругом работающим на железной дороге. После его смерти была переселена в спорую комнату и постоянно проживает в ней.

     Выслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, квартиры).

    В судебном заседании установлено, что супругу истицы ФИО4, на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната <адрес> в связи с трудовыми правоотношения в на <адрес>-1,2 ОАО « РЖД».

Истица ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение комнату <адрес>, на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ее супруга ФИО4, проживающего с ней в комнате 712 б. Комиссией принято решение о предоставлении комнаты 712 б иной семье, а ФИО2 предоставить комнату 110.На комнату 110 на имя ФИО2 открыт лицевой счет, зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, производит оплату коммунальных услуг и проживает в нем.

     Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельство о браке, свидетельством о смерти ФИО4, служебным ордером от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом, справкой о регистрации, квитанциями оплаты коммунальных услуг.

Из представленных документов, по мнению суда, следует, что между сторонами сложились жилищные правоотношения и истица постоянно с момента решения о предоставлении ей спорной комнаты, не имея иного места жительства, и имея трудовые правоотношений с собственником ОАО « РЖД»на момент предоставления комнаты, согласно данных трудовой книжки, проживает в спорном жилом помещении, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.

На основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было учреждено ОАО «ФИО1 железные дороги», в уставной капитал которого, на основании сводного передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ было передан жилой <адрес>, и на которое было зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра города о приеме в муниципальную собственность городского округа «<адрес>» имущества, принадлежащего ОАО «РЖД» жилой <адрес> передано ОАО «РЖД» в муниципальную собственность.

Жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до ДД.ММ.ГГГГ, (переселение из комнаты 712 б), то есть до введения ЖК РФ. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ № от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих госпредприятиям и использовались в качестве общежитий, а затем переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, к правоотношениям применяются нормы о договоре социального найма и спорное жилое помещение ныне как общежитие не используется. В связи с чем, целевой характер предоставления жилых помещений в доме в связи с работой утрачен. Утрачена временность проживания истицы в спорном жилом помещении. Истица проживает в комнате на условиях договора социального найма, в связи с чем приобретает право быть признанной нанимателем.

Как следует из технического паспорта спорное жилое помещение № расположенное в <адрес> является изолированным, состоит из жилой комнаты площадью 14, 1 кв.м. и может в соответствии со ст. 15,16 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, оценивая все обстоятельства в совокупности, суд считает, что истица ФИО2 имеет право на социальный найм жилого помещения, занимаемого ею согласно технического паспорта жилого помещения №<адрес>.

Жилое помещении 110 по пр-ту 60-летия Октября <адрес> согласно технического паспорта 2003 года значилось сушилкой.При его предоставлении истице собственником ОАО « РЖД» в качестве жилого, собственник самостоятельно изменил его назначение на жилое, открыл на него лицевой счет, то есть решение по изменению назначения помещения с общего пользования на жилое помещение было принято собственником здания. Представителем ответчика не представлены доказательства в опровержение этого факта. На основании изложенного следует, что прежний собственник помещения распорядился им по своему усмотрению, предоставив спорное жилое помещение истице.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Неустроеву ЛГ признать нанимателем жилого помещения комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова