Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании нанимателем жилого помещения № 02-5239/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5239/2016 по иску Терещенко А.А. к

Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Терещенко А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. …. В обоснование заявленных требований Терещенко А.А. указала, что нанимателем указанного жилого помещения являлся ее отец Терещенко А.В. на основании договора социального найма, заключенного 01 июня 2015 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Терещенко А.В. Ранее нанимателем квартиры являлся дедушка истца Терещенко В.Т., который умер … года. Терещенко А.А. ссылается на то, что с …2015 года она постоянно проживала со своим отцом в квартире по адресу: город Москва, ул. …, поскольку после смерти дедушки отец по состоянию здоровья нуждался в уходе. С указанного времени истец и ее отец Терещенко А.В. вели совместное хозяйство, совместно пользовались коммунальными услугами, несли расходы по их оплате. … 2015 года отец истца умер, при этом он не успел реализовать свое право на регистрацию истца по месту жительства в спорной квартире и внести изменения в договор социального найма в отношении истца как члена семьи. нанимателя. Терещенко А.А. просит суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, ул. …, обязать Департамент городского имущества г.

Москвы заключить договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Истец Терещенко А.А. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Кратюк Д.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Кроме того, ст. 70 ЖК РФ предполагает при вселении граждан в жилое помещением в качестве членов семьи нанимателя внесение изменений в соответствующий договора социального найма жилого помещения и указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. ….

Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещения … от … 2015 – Терещенко А.В., … года рождения (л.д. 8), который был зарегистрирован по указанному адресу.

… 2015 года Терещенко А.В. умер.

Истец Терещенко А.А. является дочерью Терещенко А.В. (л.д. 9).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Из материалов дела следует, что Терещенко А.А. на основании договора социального найма занимает комнату в коммунальной квартире по адресу: город Москва, ул. …. Нанимателем данного жилого помещения является мать истца – Терещенко В.В. (л.д. 13).

Терещенко А.А. и Терещенко В.В. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2007 года, учетное

дело №..-.. (л.д. 14).

01 февраля 2016 истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о

признании ее нанимателем квартиры №11 по ул. Тихомирова, д. 17 в городе Москве вместо умершего члена семьи, заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ее просьба не была удовлетворена по причине отсутствия правовых оснований (л.д. 106).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Кузьминов Н.А., показал, что является соседом истца и ее умершего отца, был знаком с дедушкой истца Терещенко В.Т., после смерти которого истец вселилась в спорную квартиру как член семьи своего отца Терещенко А.В. Со своим отцом истец вела совместное хозяйство, ухаживала за ним. Умерший Терещенко А.В.

собирался оформить права истца на жилое помещение, но не успел.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Терещенко А.А. указывает на то, что.. 2015 года умер ее дедушка Терещенко В.Т., который ранее являлся нанимателем квартиры по адресу: город Москва, ул. …. Терещенко А.А.

ссылается на то, что с января 2015 года она постоянно проживала со своим отцом в указанной квартире, поскольку после смерти дедушки отец по состоянию здоровья нуждался в уходе. В июне 2015 года ее отец Терещенко А.В. стал нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма. С января 2015 года истец и Терещенко А.В. вели совместное хозяйство, совместно пользовались коммунальными услугами и несли расходы по их оплате.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя приведенные выше нормы материального права, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, и суд приходит к выводу об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что спорное жилое помещение представлялось Терещенко А.В. на основании договора социального найма от … 2015 года, из которого следует, что в жилое помещение вселяется Терещенко А.В., … года рождения. Сведений об иных лицах, являющихся членами семьи нанимателя, и вселяемых вместе с ним в спорное жилое помещение, не имеется.

Доводы истца о том, что истец постоянно проживает по адресу спорной квартиры с января 2015 года как член семьи нанимателя, производит оплату коммунальные услуг, не могут служить основанием для удовлетворения требований истца, поскольку оснований для возникновения жилищных прав, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется. Вселение на жилую площадь без согласования с собственником жилья не влечет возникновения права постоянного пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Терещенко А.А. к Департаменту городского имущества г.

Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Терещенко А.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 ноября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.