8 800 350 14 85
Москва и регионы РФ (круглосуточно)

Решение суда о признании нанимателем, признании права пользования по договору социального найма жилого помещения № 2-3003/2017 ~ М-3292/2017

Дело № – 3003/17

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкина АА к Администрации <адрес> о признании нанимателем, признании права пользования по договору социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФИО2 обратился с иском к Администрации <адрес> признании нанимателем, признании права пользования по договору социального найма жилого помещения <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что в спорную квартиру был вселен матерью ФИО5, являющейся нанимателем с 1970 года, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 была вселена с супругом ФИО10, сыном ФИО2, сыном ФИО11 Был открыт лицевой счет и производилась оплата за жилое помещение.

Истец не явился, уведомлен.

Представитель истца показала, что ФИО5 умерла, а истец являясь членом ее семьи продолжает проживать в спорной квартире.Также показала,что с момента распределения квартира являлась трехкомнатной, хотя была распределена как двухкомнатная и площадь трех комнат почти совпадает с общей площадью указанной в лицевом счете. О ФИО6 и ФИО7, которые были зарегистрированы в квартире, истцу ничего неизвестно, членами семьи нанимателя ФИО12 они не являлись.

Представитель Администрации <адрес> требования не признал, так как доказательств занятия третьей комнаты не представлено.

Свидетель ФИО8показала, что является дочерью истца.Проживала в спорном жилом помещении с рождения с 1985 года без регистрации, в нем жила и бабушка. Квартиры была трехкомнатной и предоставлялась бабушке, она делала в ней ремонт с истцом.

Свидетель ФИО9 показала, что является соседкой истца и проживет в <адрес> 1989года. В спорной квартире имеется три комнаты и ФИО12 с 1989года проживал в ней постоянно с матерью. Около 10 лет назад мать истца умерла, а истец по –прежнему проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя,их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № отДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была предоставлена двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, том числе на супруга ФИО10, сына ФИО2, сына ФИО11, жилой площадью 31 кв.м.

ФИО5 снята с регистрационного учета по смерти 30.04.2003г.Иные члены семьи также сняты с регистрационного учета за исключением истца.

Истец ФИО2, являясь родным сыном выбывшего нанимателя ФИО5 был вселен вселился в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем в 1982 году ФИО5

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, списками на вселение, поквартирной карточкой.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУАФИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из техпаспорта квартиры следует, что в <адрес> имеет три комнаты, хотя в лицевом счете и списках распределения квартира значится двухкомнатной.

Также в квартире, согласно поквартирной карточки, имелся еще наниматель ФИО6, зарегистрированная 11.04.1984году и снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако правоустанавливающих документов на Панковскую как нанимателя и площадь комнаты, которая находилась в найме этого лица в МУП РКЦ отсутствуют.

Согласно сообщения МУП РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, по запросу суда следует, что при передачи квартиры в муниципальную собственность лицевой счет передавался как на двухкомнатную <адрес>..

Вместе с тем из свидетельских показаний установлено, что с 1989 года ФИО5 и ФИО2 занимали всю квартиру, состоящую из трехкомнат.

Площадь трех комнат в своей совокупности, на которые начислялась оплата, согласно данных лицевого счета составляет 32,5 кв.м. и почти идентична данным техпаспорта <адрес>,1 кв.м.

Истец с этого периода проживая во всей квартире, производил в ней ремонт, что подтверждается показаниями истца и свидетелей, то есть приобрел право пользования на условиях социального найма, поэтому требования в части признания права пользования на условиях социального найма на <адрес>, состоящую из трех комнат, подлежат удовлетворению.

Несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение состоящую из трехкомнат, между собственником жилого дома и истцом, а также в последующем, после передачи в 2006 году дома в муниципальную собственность, между истцом ФИО2 и Администрацией <адрес>, фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.

По правилам ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    Как установлено в судебном заседании, наниматель спорной квартиры ФИО5 снята с регистрационного учета по смерти. В квартире остался проживать истец ФИО2, поэтому приобретя права пользования по социальному найму на жилое помещение, может быть признан нанимателем спорной квартиры.

Отсутствие у истца других жилых помещений на праве собственности подтверждается справками КГУП «<адрес>инвентаризации», Управления ФРС по <адрес> и ЕАО.

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты. Исковых требований о выселении из указанного жилого помещения не предъявлялось.

На основании ч. 3ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    

Признать Ширинкина АА нанимателем <адрес>.

Признать за Ширинкиным АА право пользования по договору социального найма на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения в мотивированной форме, в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Федеральный судья:

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам