Решение суда о признании нанимателем квартиры № 2-6106/2017 ~ М-5475/2017

Дело №2-6106/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года                              г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Гибадатова У.И.,

при секретаре: Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишмухаметовой Г.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ УЖХ ГО г. Уфа о возложении обязанности принять соответствующее решение о признании нанимателем квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ишмухаметова Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в заключение договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что от ДД.ММ.ГГГГ решением суда Октябрьского района г. Уфы иск Ишмухаметовой Г.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением – удовлетворено.

Признано за Ишмухаметовой Г.Г. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Верховный суд РБ апелляционную жалобу представителя Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности Экономова Е.О. на решение Октябрьского районного суда оставил без рассмотрения.

Требуемые документы и решения судов для заключения договора социального найма были поданы в Администрацию Октябрьского района ГО г. Уфа.

От ДД.ММ.ГГГГ в письме № содержится отказ в удовлетворении требований истца. Администрация Октябрьского района не выполняет решение суда и ссылается на то, что нет требования в решении Октябрьского районного суда о заключении договора социального найма на жилое помещение квартиры № дома № по <адрес>.

Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца. Она проживала в данной квартире с дочерью с ДД.ММ.ГГГГ года. Они вели с дочерью совместное хозяйство и истцом были оплачены счета за коммунальные услуги и сделан косметический ремонт квартиры.

В настоящее время спорная квартира является государственной собственностью, находится в ведении ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ». Квартира опечатана, замки заменены домоуправлением. Нет доступа к личным вещам.

Истец просит обязать:

- Администрацию городского округа город Уфа РБ принять соответствующее решение о заключении договора социального найма с Ишмухаметовой Г.Г. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

- Администрацию Октябрьского района городского округа город Уфа РБ заключить договор социального найма с Ишмухаметовой Г.Г. на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>.

В последующем представитель истица уточнила исковые требования просила возложить на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрацию Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ УЖХ ГО г. Уфа обязанности по принятию соответствующее решение о признании Ишмухаметову Г.Г. нанимателем квартиры.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец на судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа, Администрации Октябрьского района г. Уфы Руднева Ю.Ю. в судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Представитель ответчика МБУ УЖХ ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить частично исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого уголовного дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что на основании распоряжения Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО17 (умер ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО13 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого последней предоставлена квартира по адресу: <адрес> с составом семьи ФИО12 – сын.

Согласно свидетельству о смерти за актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти за актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер в ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из выписки из реестра муниципального имущества ГО г. Уфа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по адресу<адрес> числится в реестре муниципального жилья.

Ишмухаметова Г.Г. вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, несет расходы по содержанию квартиры, что подтверждается соответствующими квитанциями и показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, допрошенные в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований.

Ишмухаметова Г.Г. обратилась к Администрации городского округа город Уфа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, где письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. ей было отказано.

Указанным решением постановлено:

«исковые требования Ишмухаметовой Г.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Ишмухаметовой Г.Г. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 ч. 1 и ч. 2 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 28 ч. 1 ГК Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 64 ч. 1 СК Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ФИО17 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о смерти ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО17 договор социального найма был заключен с ФИО13

Согласно свидетельству о смерти за актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти за актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер в ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Сипайлово – 1», следует, что в квартире № № по <адрес> были зарегистрированы следующие лица:

- ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрации по смерти в ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в настоящее время, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

Истица обратилась в Администрацию Октябрьского района ГО г. Уфа РБ с заявлением о заключении договора социального найма

Администрацией Октябрьского района ГО г. Уфа истице дан ответ о том, что оснований для заключения с Ишмуратовой Г.Г. договора социального найма на жилое помещение что не имеется.

Из вышеприведенных положений жилищного законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств следует, что Ишмуратова Г.Г. являлась членом семьи нанимателя сначала ФИО17, потом ФИО13 и ФИО12 и с момента вселения в спорную квартиру приобрела равные с ними права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смертей нанимателей, в том числе и право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умерших, так как истица вселена нанимателями для постоянного проживания в качестве члена семьи. С момента вселения истица фактически проживает в спорном жилом помещении.

Доказательств невозможности заключения договора социального найма ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ишмухаметовой Г.Г. о возложении обязанность на Администрацию городского округа город Уфа РБ принять соответствующее решение о признании нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В части требований Ишмухаметовой Г.Г. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ УЖХ ГО г. Уфа следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

удовлетворить частично исковые требования Ишмухаметовой Г.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ УЖХ ГО г. Уфа о возложении обязанности принять соответствующее решение о признании нанимателем квартиры.

Возложить обязанность на Администрацию городского округа город Уфа РБ принять соответствующее решение о признании нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> - Ишмухаметову Г.Г..

В части требований Ишмухаметовой Г.Г. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ УЖХ ГО г. Уфа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2017 года.

Председательствующий судья Гибадатова У.И.