ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» июня 2017 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора ФИО6
истца ФИО1, представителя истца – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является нанимателем <адрес> в гор. Владивостоке, на основании договора социального найма от 03.12.2009 года №. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 46,0 кв.м.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель квартиры (истец) ФИО1, ФИО2, сын истца и ФИО3, бывший муж истца.
Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 13.10.2004 года, и ФИО3 добровольно выехал из квартиры. Более 10 лет ФИО3 в ней не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет.
ФИО1 с сыном никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинили. Так как место нахождения ответчика не известно, обратиться к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, а по своей инициативе ответчик с регистрационного учета не снимается. По этим основаниям просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> бывшего супруга ФИО3.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснив, что брак между ней и ответчиком был расторгнут в 2004 году, примерно в течение года ответчик ещё проживал в спорном жилом помещении, а потом, он выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Его выезд носил добровольный характер и в настоящее время его место нахождения истцу неизвестно.
Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. При заключении договора социального найма, ответчик был включен в состав семьи, поскольку в момент заключения договора члены семьи не присутствуют, присутствует только наниматель, все зарегистрированные по данному адресу лица включаются в договор автоматически, как члены семьи.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлялся судом по месту регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Представитель администрации гор. Владивостока в судебное заседание не явился. Ввиду отсутствия возражений, относительно заявленных истцом требований, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материал дела, выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 03.12.2009 г. № ФИО1 является нанимателем <адрес> в гор. Владивостоке. Как следует из данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, а именно: бывший муж ФИО3, сын ФИО2
Согласно выписке из формы № 10 по состоянию на 05.05.2017 г., в <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
По правилу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из материалов дела следует, что ФИО3 в <адрес> в гор. Владивостоке не проживает уже более 10 лет, попыток к вселению никогда не предпринимал, препятствий во вселении и проживании ему не чинили. Расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не несет, вещей в квартире не имеет.
Данный факт также был подтвержден свидетельскими показаниями, данными в ходе рассмотрения дела 14.06.2017.
Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой истца по лестничной площадке и находится с ней в дружеских отношениях, проживает в <адрес> в гор. Владивостоке с 1997 года. Ответчика свидетель знает, это бывший муж истца, но свидетель не видела его уже более 10 лет. Из общения с истцом ей стало известно, что они с ответчиком развелись и последний ушел. Никогда не слышала скандалов между истцом и ответчиком, не видела, чтобы ответчик приходил в квартиру <адрес>, стучал в двери, но его не пускали.
Свидетель ФИО2 показал, что ФИО1 приходится ему матерью, а ФИО3 - отчимом. Свидетель проживает совместно со своей матерью в <адрес> в гор. Владивостоке. Более 10 лет назад ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры, ключи от нее остались у ответчика. До настоящего времени замки на дверях в квартиру не меняли, никто и никогда не препятствовал проживанию ФИО3 в данном жилом помещении. По не проверенной свидетелем информации, свидетелю известно, что он проживает где-то с другой женщиной, но адрес проживания не известен. Иногда на имя ответчика приходят письма из ГАИ и налоговой службы, которые не вскрываются. Расходы по содержанию квартиры несут они с истцом, ФИО3 участие в этом не принимает.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
С учетом доказательств по делу, разъяснений постановления № 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», выясняя причины и характер выезда ответчика из спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добровольно выехал из данной квартиры, личных вещей в квартире не оставил. Его отсутствие в спорном жилом помещении временным не является. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений суду не представлено. Ответчик не использует жилое помещение для проживания, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не обеспечивает сохранность жилого помещения, фактически отказавшись в одностороннем порядке от своего права пользования жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой, ответчиком не представлено. В течение длительного времени ответчик мер к вселению в спорную квартиру не предпринимал, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Указанные обстоятельства подтверждают, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным и позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Владивосток, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2017.