Решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-2804/2016

дело № 2-2804/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Сало М.В.,

при секретаре Клычкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуренковой ЛМ к Растворову АА, Растворову АМ, Растворовой РС о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Цуренкова Л.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Растворовым А.А., А.М., Р.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ***, и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики – бывшие собственники квартиры. После продажи жилого помещения, согласно условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики своего обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, чем нарушают права истца.

Истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что место нахождения и проживания бывших собственников квартиры им не известно.

Ответчики Растворовы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики вызывались неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Цуренковой Л.М. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д.27, корп.2, кв. 101, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 28.03.2014, свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2014.

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом на квартиру подтверждается регистрация ответчика Цуренковой Л.М. в спорном жилом помещении с 11.014.2014.

По условиям договора купли-продажи квартиры (п.9 договора), Растворовы как продавцы жилого помещения после перехода права собственности в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Переход права собственности подтверждается Свидетельством о праве собственности от 28.03.2014 , о чем в ЕГРП сделана запись №***.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, которые, согласно выписки из домовой книги по состоянию на 05.08.2016 продолжают быть зарегистрированными по месту нахождения спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания признать Растворовых А.А., А.М., и Р.С. утратившими право проживания в спорной квартире.

Однако оснований для удовлетворения исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире не имеется, поскольку решение суда о прекращении права постоянного пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, дополнительного указания о совершении данных действий закон не предусматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Цуренковой ЛМ к Растворову АА, Растворову АМ, Растворовой РС о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать утратившими право постоянного пользования Растворова АА, Растворова АМ, Растворову РС жилым помещением – квартирой № 101 по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д.27, корп.2.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Растворова АА, Растворова АМ, Растворовой РС из квартиры по адресу: *** .

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Сало