Решение суда о признании имущественного права требования № 2-7544/2017 ~ М-7492/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н..,

при секретаре Сениной Е.В.

с участием истца Болюновой В.И.,

представителя истца –Демкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болюновой В.И. к ГОУСПО "Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова", 3-е лицо: Министерство культуры Саратовской области, Меерсон Е.Н., ООО производственно-коммерческая фирма «Миш Ко», Джонс Н.В., о признании имущественного права требования

УСТАНОВИЛ:

истец Болюнова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры № № суммарной площадью №.м., приведенной площадью с учетом1\2 площади лоджии и 1\3 площади балконов -№ кв.м., расположенной на 6-м этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно договора № долевого участия в строительстве жилого дома заключенного между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. ФИО1» являющегося Застройщиком и ООО «Миш Ко», именуемого дольщиком, размер доли передаваемой Дольщику составляет 26% от общей площади жилых и нежилых встроенных помещений и 78 % пристроенных помещений художественных мастерских объекта. Срок окончан6ия строительства объекта -2й квартал 2009года(л.д. 8-9).

В свою очередь ООО «МишКо» передало по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 однокомнатную квартиру № №(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес)(л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заключила с Болюновой В.И. договор уступки права требования однокомнатной квартиры № №(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – № кв.м., кухня -№ кв.м., коридор -№.м.,совмещенный санузел – №.м., холл -№.м, балкон №.м. Жилая площадь квартиры -№ кв.м., общая площадь квартиры №.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет № кв.м.(л.д.15-16).

Согласно свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ. Болюнова В.И. переменила имя на Джонс Н.В..

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО1 заключен договор уступки права требования однокомнатной квартиры № №(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – № кв.м., кухня -№ кв.м., коридор -№.м.,совмещенный санузел – №.м., холл -№.м, балкон №.м. Жилая площадь квартиры -№ кв.м., общая площадь квартиры №.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет № кв.м..

Свои обязательства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. истец исполнила в полном объеме – она оплатил денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. В этой связи у неё возникло имущественное право требования к Застройщику в лице ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО1» на указанную в договоре однокомнатную квартиру после ввода жилого дома в эксплуатацию. В Договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. указан срок сдачи дома в ответчиком не завершены общестроительные работы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца –ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО9, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третьи лица: Министерство культуры <адрес>, ФИО1., ООО производственно-коммерческая фирма «Миш Ко», ФИО1 - в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке стю.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено что, согласно договора долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. ФИО1» являющегося Застройщиком и ООО «Миш Ко», именуемого дольщиком, размер доли передаваемой Дольщику составляет 26% от общей площади жилых и нежилых встроенных помещений и 78 % пристроенных помещений художественных мастерских объекта. Срок окончания строительства объекта -2й квартал 2009года(л.д.___).

Дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.утверждено предварительное поквартирное распределение долей. согласно которому <адрес>(строительный) закреплена за ООО ПКФ»Миш Ко»(л.д.10).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору № долевого участия в строительства о ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. ФИО1» ФИО1 подтвержден расчет в полном объеме между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. ФИО1» и ООО ПКФ «Миш Ко» за однокомнатной <адрес> суммарной площадью №.м., приведенной площадью с учетом1\2 площади лоджии и 1\3 площади балконов -№ кв.м., расположенной на 6-м этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – № кв.м., кухня -№ кв.м., коридор -№.м.,совмещенный санузел – №.м., холл -№.м, балкон №.м. <адрес> квартиры -№ кв.м., общая площадь квартиры №.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-№ кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет № кв.м.. Претензий у сторон не имеется. В соответствии с п.9.1 договора № долевого участия в строительстве ООО ПКФ «Миш Ко» имеет право распоряжаться указанной квартирой и заключать договор цессии с третьими лицами(л.д.19).

Реализуя указанное право ООО ПКФ «Миш Ко» заключил с ФИО1 договор уступки пава требования № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 перешло право требования на 1-комнатную <адрес>(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – № кв.м., кухня -№ кв.м., коридор -№.м.,совмещенный санузел – №.м., холл -№.м, балкон №.м. Жилая площадь квартиры -№ кв.м., общая площадь квартиры №.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-№ кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет № кв.м.(л.д.17).

Срок сдачи объекта в эксплуатацию указанный в договоре – III квартал 2009г.

Согласно п.4 указанного договора, цена договора за уступаемое право требования составляет <данные изъяты>. Новый кредитор считается уплатившим указанную цену первоначальному кредитору после подписания соглашения в уставном капитале ООО Строительная компания «Билдер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 произвела в полном объеме расчеты по договору уступки права требования за 1-комнатную <адрес>(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Претензий со стороны ООО ПКФ «Миш Ко» к ФИО1 не имеется(л.д.18).

22.09.2009г. ФИО1 заключила с Болюновой В.И. договор уступки права требования однокомнатной <адрес>(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – 19,63 кв.м., кухня -12,63 кв.м., коридор -4,1кв.м.,совмещенный санузел – 4,1кв.м., холл -5,96кв.м, балкон 4,5кв.м. <адрес> квартиры -19,63 кв.м., общая площадь <адрес>,42кв.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м.(л.д.15-16).

В соответствии с соглашением о порядке взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в лице своего представителя ФИО1, действующей на оснвоании доверенности от 16.09.20109г., произвела в полном объеме расчеты по договору уступки права требования за 1-комнатную <адрес>(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Претензий со стороны ФИО1 к ФИО1 не имеется(л.д___).

Согласно свидетельства о перемене имени от 09.03.2017г. Болюнова В.И. переменила имя на ФИО1(л.д.__)

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО1 заключен договор уступки права требования однокомнатной <адрес>(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – № кв.м., кухня -№ кв.м., коридор -№.м.,совмещенный санузел – №м., холл -№.м, балкон №.м. Жилая площадь квартиры -№ кв.м., общая площадь квартиры №.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет № кв.м.(л.д.12-13).

Свои обязательства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. истец исполнила в полном объеме.

В свою очередь, ФИО1 уведомила Директора Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. ФИО1» о переуступки права требования спорной квартиры(л.д.20).

В этой связи у истца ФИО1 возникло имущественное право требования к Застройщику в лице ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО1» на указанную в договоре однокомнатную квартиру после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, суд удостоверился в том, что истец свои обязательства перед ответчиком полностью исполнил, внеся оговоренную договором сумму в размере <данные изъяты> руб.

В свою очередь, ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, в срок, оговоренный договором до ДД.ММ.ГГГГ, квартиру истцу не передал. Данный факт ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ним имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО1» однокомнатной <адрес>(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – 19,63 кв.м., кухня -12,63 кв.м., коридор -4,1кв.м.,совмещенный санузел – 4,1кв.м., холл -5,96кв.м, балкон 4,5кв.м. <адрес> квартиры -19,63 кв.м., общая площадь <адрес>,42кв.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, непродолжительность рассмотрения настоящего дела, его невысокую сложность, отсутствие необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 3000 рублей в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя, так как считает именно указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы по данному гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Болюновой В.И. удовлетворить частично.

Признать за Болюновой В.И. передачи в собственность однокомнатной квартиры строительный №(строительный) находящуюся на 6 этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната – 19,63 кв.м., кухня -12,63 кв.м., коридор -4,1кв.м.,совмещенный санузел – 4,1кв.м., холл -5,96кв.м, балкон 4,5кв.м. Жилая площадь квартиры -19,63 кв.м., общая площадь квартиры 46,42кв.м., приведенная площадь( сучетом1\2 площадь лоджий и 1\3 площади балконов_-47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м. после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатации.

Взыскать с ответчика Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. ФИО1» в пользу Болюновой В.И. расходы по оплате услуг представителя в размере 3000рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Е.Н. Череваткина