Решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2581/2017 ~ М-2267/2017

Дело № 2-2581/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре Оганесяне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хамзаевой Ларисы Бекхановны к Султановой Альбика Бекхановне, Султановой Таус Бекхановне, Хубаевой Хадижа Султановне, Хубаевой Аиша Султановне, Хубаевой Фатима Султановне, Дельмаеву Дени Валерьевичу, третье лицо: УФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хамзаева Л.Б. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 18.02.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2002 года.

Ответчики примерно с августа 2007 года не проживают по месту регистрации, а именно в квартире, принадлежащей истице на праве собственности по адресу: <адрес>, покинули принадлежащую истцу квартиру добровольно в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики никогда не исполняли.

Хамзаева Л.Б. считает, что регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника, так как она заключила предварительный договор купли-продажи от 27.07.2017 года с датой сделки на 10.10.2017 год и намеревается по собственному усмотрению распорядиться принадлежим ей имуществом.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать Султанову Альбику Бекхановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову Таус Бекхановку, 25.05.1971 года рождения, Хубаеву Хадижу Султановну, Хубаеву Аишу Султановну, Хубаеву Фатиму Султановну, Дельмаева Дени Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Султанову Альбику Бекхановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову Таус Бекхановку, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дельмаева Дени Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Хамзаева Л.Б., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в отсутствие истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Бибулатов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Султанова А.Б., Султанова Т.Б., Хубаева Х.С., Хубаева А.С., Хубаева Ф.С., Дельмаев Д.В., извещенные судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданин процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

По адресу регистрации ответчиков неоднократно направлялись судебные повестки о дате и времени судебного заседания, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведений о перемене места жительства ответчики суду не сообщали. Иные сведения о месте нахождения либо о месте работы ответчиков у суда отсутствуют. Таким образом, судом, при рассмотрении дела, предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков, в связи с этим суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Хамзаева Л.Б. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 18.02.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 23.03.2012 года (л.д. 9).

В принадлежащей истцу на праве собственности <адрес> зарегистрированы ответчики: Дельман Д.В. с 23.03.2004 года, Султанова А.Б. с 09.01.2001 года, Султанова Т.Б. с 09.09.2008 года, Хубаева Х.С., Хубаева А.С., Хубаева Ф.С., что подтверждается справкой ООО «УК «Возрождение», адресными справками УФМС.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Игнат Т.П., Лыкова Е.Г., которые пояснили, что они проживают по соседству с квартирой истицы, с истицей знакомы давно, ответчики в данной квартире не проживают длительный период времени.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном деле совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждено, что истец является собственником спорной <адрес>, ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире длительное время не проживают, добровольно покинули принадлежащую истице квартиру и переехали в другое постоянное место жительство, личных вещей ответчиков в принадлежащей истице квартире не имеется, ответчики добровольно отказались от права пользования спорной квартирой, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой сторонами не заключено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой <адрес>, а их регистрация в указанной квартире нарушает право истицы на свободное распоряжение своим имуществом.

Поскольку факт регистрации ответчиков Дельман Д.В. с 23.03.2004 года, Султанова А.Б. с 09.01.2001 года, Султанова Т.Б. с 09.09.2008 года, подтвержден адресными справками, указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчиков.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в указанной квартире.

Следовательно, после признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением снятие их с регистрационного учета будет производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что является способом защиты права истца в рамках ст. 12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и положений закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

признать Султанову Альбику Бекхановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову Таус Бекхановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хубаеву Хадижу Султановну, Хубаеву Аишу Султановну, Хубаеву Фатиму Султановну, Дельмаева Дени Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Султанову Альбику Бекхановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову Таус Бекхановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дельмаева Дени Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.09.2017 года.

Судья И.В. Новикова