Решение суда о признании его утратившим право пользования квартирой № по адресу № 02-4096/2016

ДЕЛО № 2-4096/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Веприковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Алямовской М.А.к Алямовскому К.И.о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Алямовская М.А. обратилась в суд с иском к своему сыну Алямовскому К.И. о признании его утратившим право пользования квартирой № по адресу: г.

Москва, “АДРЕС”, об обязании УФМС России по г. Москве снять Алямовского К.И. с регистрационного учета по месту жительства. Иск мотивирован тем, что Алямовская М.А. на основании договора передачи № № от ДД.ММ.ГГГГг. является единоличным собственником данной жилой площади. Ответчик был вселен и поставлен на регистрационной учет в квартиру в январе 1989 г. В период с 01.07.1998 г. по 01.07.2000 г. снимался с регистрационного учета по данному адресу при прохождении военной службы, по окончании которой был вновь зарегистрирован в спорном жилом помещении. В феврале 2001 г. Алямовский К.И. добровольно покинул квартиру и стал проживать по месту жительства своей первой супруги Алямовской М.С. В 2009 г. ответчик направился в командировку в г. Великий Новгород, где повторно вступил в брак с местной жительницей и проживал с ней по неизвестному истцу адресу до декабря 2015 г., после чего семья (ответчик, его супруга и их совместный ребенок) переехала в Москву и стала проживать в принадлежащей ответчику на праве собственности квартире № 21 по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, д.

51. Ответчик не является членом семьи истца, с момента выезда не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной жилой площади, не предпринимал попыток вселения (л.д. 3-6; 8-11).

Истец Алямовская М.А. в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Алямовский К.И. в суд явился, иск не признал, пояснил, что на момент приватизации спорной квартиры являлся несовершеннолетним, что с момента выезда из жилого помещения продолжает периодически пользоваться им, и не отказывается от такового пользования.

Третье лицо УФМС России по г. Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось надлежащим образом, об отложении дела не просило, о причинах неявки суду не сообщило, отзыва на иск не представило.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел

дело в отсутствие

третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Алямовская М.А. на основании договора передачи № № от ДД.ММ.ГГГГг.

приобрела в собственность квартиру № по адресу: г. Москва, “АДРЕС” (л.д.

13, 14).

На момент заключения договора в квартире были прописаны Алямовская М.А.

и ее сын Алямовский К.И., ДД.ММ.ГГГГг. (с ДД.ММ.ГГГГ), данные лица продолжают быть зарегистрированы по месту жительства по настоящее время (л.д. 15-16).

Из пояснений истца, изложенных ей в исковом заявлении, следует, что в феврале 2001 г. Алямовский К.И. добровольно покинул квартиру, после чего в нее не возвращался, с декабря 2015 г. семья ответчика (ответчик, его вторая супруга и их совместный ребенок) стали проживать в принадлежащей ответчику на праве собственности квартире № по адресу: г. Москва, «АДРЕС».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.И.О.1 показал, что состоит с истцом в близких отношениях на протяжении семи лет, ответчика он видел, но редко, в спорной квартире он не проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР наделяла всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе были стать участниками общей собственности на это помещение.

Если на момент заключения договора передачи жилого помещения в порядке приватизации законодательство не предусматривало обязательного включения в состав собственников проживающих в квартире несовершеннолетних детей, перед заключением договора о приватизации необходимо было получить согласие родителя, усыновителя, опекуна или попечителя несовершеннолетнего на приватизацию и согласие на невключение в состав собственников несовершеннолетнего, при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Если подобное согласие получено не было, исключение несовершеннолетнего ребенка из числа участников приватизации является незаконным.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим - членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из абзацев 3, 4 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), члены семьи собственника исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Учитывая приведенные нормы права, а также принимая во внимание, что на момент приватизации ответчик был несовершеннолетним и самостоятельно не мог выразить отказ от приватизации, суд приходит к выводу о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением в квартире, принадлежащей истцу, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Алямовской М.А.к Алямовскому К.И.о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, «АДРЕС», обязании УФМС России по г. Москве снять Алямовского К.И. с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:.