Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании суммы, компенсации морального вреда № 2-886/2017 ~ М-726/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-886/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.05.2017 года                                                                                 г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.

При секретаре – Хзмалян К.Л.,

С участием истца Пронкина Д.А., представителя ответчика ТСЖ «Микрорайон 503» Зеленской А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронкина Д.А. к ТСЖ «Микрорайон 503» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании суммы, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Пронкин Д.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Микрорайон 503» о признании незаконными действий в части начисления коммунальных услуг по статьям «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Электроснабжение», а также начисления по данным услугам с применением коэффициента 1,5 и возложении обязанности на ТСЖ «Микрорайон 503» произвести перерасчет по соответствующим статьям в платежных документах по оплате коммунальных услуг за январь, февраль и март 2017г.; взыскании денежных средств в размере 1093 руб. 47 коп., излишне уплаченных за коммунальные услуги за январь 2017г.; компенсации морального вреда в размере 3000 руб., взыскании штрафа. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 27.03.2012г. в вышеназванной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. За январь, февраль и март 2017г. истцом были получены платежные документы на оплату коммунальных услуг, выставленные ТСЖ «Микрорайон 503», в которых появились начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроснабжение, а также применены повышающие коэффициенты к нормативам на данные коммунальные услуги. Считает, что за январь 2017г. ему излишне начислены коммунальные услуги на сумму 1093 руб. 47 коп., за февраль 2017г. – 1679 руб. 05 коп., за март 2017г. – 1693 руб. 88 коп. Считает, что в связи с тем, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, плата за «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Электроснабжение» не должна начисляться, так как эти услуги не оплачиваются, ответчиком завышено начисление платы за коммунальные услуги.

Истец Пронкин Д.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ТСЖ «Микрорайон 503» Зеленская А.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствие с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В силу положений ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Пронкин Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от «15» октября 2010 года, способом управления выбрано - управление товарищество собственников жилья и создано ТСЖ «Микрорайон 503».

С 27.03.2012г. в вышеназванной квартире никто не зарегистрирован. За январь, февраль и март 2017г. истцом были получены платежные документы на оплату коммунальных услуг, выставленные ТСЖ «Микрорайон 503», в которых имеются начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроснабжение, а также применены повышающие коэффициенты к нормативам на данные коммунальные услуги. Платежный документ за январь 2017г. оплачен истцом в полном объеме.

Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются копиями платежных документов за январь-март 2017г., копией квитанции от 09.02.2017г., копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2014г., копией справки организация1

15.03.2017г. Пронкин Д.А. обратился в ТСЖ «Микрорайон 503» с претензией о произведении перерасчета коммунальных услуг, исключив из платежных документов к оплате услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроснабжению.

Согласно ответа ТСЖ «Микрорайон 503» на претензию Пронкина Д.А. от 22.03.2017г., ТСЖ «Микрорайон 503» производит начисление в платежных документах согласно действующего законодательства, перерасчет в данном случае не предусмотрен.

Согласно п.5 ст. 13 ФЗ №261 от 23.11.2009г. «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности», до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с п.56 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Как следует из п.42 вышеназванных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В силу положений п.85 вышеназванных Правил, в случае составления предусмотренного пунктом 85 настоящих Правил акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, судом установлено, что начисление коммунальных услуг истцу ответчиком по статьям «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Электроснабжение» с применением коэффициента 1,5 с 01.01.2017г. соответствует положениям Постановлений Правительства РФ N 354 от «06» мая 2011г., ч. 1,2 ст. 154, части 1, 9.1. ст. 156 Жилищного кодекса РФ; ч. 9, 10 ст. 12 федерального закона от «29» июня 2015г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ»; Постановлению Правительства РФ от «13» августа 2006г. N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. .» - в части порядка расчета коммунальных ресурсов в содержании общего имущества; Постановлению министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от «30» июля 2012г. N5, от «25» июля 2012г. N4/1 об утверждении нормативов - при расчете коммунальных ресурсов в содержании общего имущества на первом этапе.

Судом также установлено, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес> не обращался в адрес ТСЖ «Микрорайон 503» с письменным заявлением об установке индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергию, что подтверждено им в судебном заседании.

С «01» января 2017г. перерасчет платы за коммунальные услуги в период отсутствия потребителя в квартире производится по новым правилам. Согласно изменения в жилищном законодательстве, на возврат уплаченных средств могут претендовать только те жители, в чьих квартирах отсутствует техническая возможность установки индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

В соответствии с п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении, а также приборов учета, расчет платы за жилищно-коммунальные услуги происходит с учетом количества собственников такого помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Пронкина Д.А. к ТСЖ «Микрорайон 503» о признании незаконными действий в части начисления коммунальных услуг по статьям «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Электроснабжение», а также начисления по данным услугам с применением коэффициента 1,5; возложении обязанности на ТСЖ «Микрорайон 503» произвести перерасчет по соответствующим статьям в платежных документах по оплате коммунальных услуг за январь, февраль и март 2017г.; взыскании денежных средств в размере 1093 руб. 47 коп.

        Согласно ст. 1100 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

        В соответствие со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

        Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

        В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

        При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

        В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения (исполнителем, уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

        Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствие с п.46 постановления Пленума Верховного суда РФ №17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

            С учетом фактических обстоятельств дела, отказа в удовлетворении исковых требований Пронкина Д.А., отсутствие нарушений прав и законных интересов истца действиями ответчика, отсутствие обоснование истцом требований о компенсации морального вреда, отсутствия доказательств причинения действиями ответчика физических либо нравственных страданий истцу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Пронкина Д.А. к ТСЖ «Микрорайон 503» о компенсации морального вреда в размере 3000 руб., взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Пронкина Д.А. к ТСЖ «Микрорайон 503» о признании незаконными действий в части начисления коммунальных услуг по статьям «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Электроснабжение», а также начисления по данным услугам с применением коэффициента 1,5 и возложении обязанности на ТСЖ «Микрорайон 503» произвести перерасчет по соответствующим статьям в платежных документах по оплате коммунальных услуг за январь, февраль и март 2017г.; взыскании денежных средств в размере 1093 (одна тысяча девяносто три) руб. 47 (сорок семь) коп., компенсации морального вреда в размере 3000 (три тысячи) руб., взыскании штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.