Решение суда о признании членом ТСЖ, понуждении к действиям № 2-3323/2017 ~ М-3724/2017

Дело № 2 - 3323/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 16 ноября 2017 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Анны Борисовны к ТСЖ «Степная» о признании членом ТСЖ, понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева А.Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав что является собственником помещения по адресу: <адрес> Ответчиком отказано в удовлетворении заявления о принятии в члены ТСЖ. На основании ст. ст. 143 ЖК РФ, просит суд: Обязать ответчика принять истца в члены ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ и внести в реестр членов ТСЖ «Степная», взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец Пономарева А.Б. исковые требования поддержала, уточнила, что просит не взыскивать государственную пошлину.

Представитель ответчика ТСЖ «Степная» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела не заявляли. Правом предоставления возражений не воспользовались.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Пономарева А.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

ТСЖ «Степная» зарегистрировано в качестве юридического лица, действует на основании Устава утвержденного протоколом №1 от 28.02.2013 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>

Согласно статье 30 (часть 2) Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Из содержания данного положения Конституции Российской Федерации следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

Согласно п. 5.1, 5.2, 5.6 Устава ТСЖ "Степная», членство в ТСЖ возникает у собственника в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Из материалов дела следует, что заявления истца Пономаревой А.Б. о вступлении в ТСЖ «Степная» от 11.01.2017, 27.02.2017 оставлены без удовлетворения.

Жилищный кодекс РФ в ст. 135 определил ТСЖ как некоммерческую организацию, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Частью 1 ст. 143 ЖК РФ закреплено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, и в связи с этим, установление каких-либо дополнительных требований, в том числе, связанных с рассмотрением данного вопроса на собрании членов ТСЖ недопустимо.

Исходя из содержания названной нормы, собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ, а форма заявления о принятии в члены ТСЖ законом не установлена.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 143 ТСЖ РФ если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Таким образом, положения ЖК РФ (статья 143) наделяют каждого собственника помещения правом стать членом ТСЖ, созданного в многоквартирном доме, при этом Устав ТСЖ или решение общего собрания членов ТСЖ не могут изменить данного положения закона и ввести какие-либо ограничения на вступление в ТСЖ собственника помещения в многоквартирном доме; при этом, для вступления в члены ТСЖ, собственнику достаточно подать заявление в ТСЖ и подтвердить свое право собственности на помещение в многоквартирном доме, а члены правления ТСЖ, как и члены ТСЖ не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, подавшему заявление о вступлении в члены ТСЖ и подтвердившему свое право собственности в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, в принятии в члены ТСЖ, так как действующее законодательство РФ не наделило их подобным правом и решения членов Правления ТСЖ, Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не могут изменять императивного положения нормы ЖК РФ или вводить какие-либо ограничения на вступление в члены ТСЖ собственника помещения в многоквартирном доме.

В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса.

Надлежащим органом наделенным соответствующими полномочиями по приему заявлений собственников о вступлении в члены ТСЖ и ведению списков (реестров) членов товарищества, является правление ТСЖ "Степная".

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения в МКД по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности, изъявила желание вступить в созданное ТСЖ "Степная», о чем были поданы заявления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Пономаревой Анны Борисовны к ТСЖ «Степная» о признании членом ТСЖ, понуждении к действиям, удовлетворить.

Признать Пономареву Анну Борисовну членом ТСЖ «Степная» с 11 января 2017г.

Возложить на ТСЖ "Степная» обязанность внести Пономареву Анну Борисовну в реестр членов товарищества собственников жилья «Степная».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 21.11.2017

Судья Е.В. Сурнин