Решение суда о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании нанимателем, признании права собственности в порядке приватизации № 2-2132/2017 ~ М-2205/2017

№2-2132/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием представителя истца Ледощук Е.В.,

представителя администрации г. Хабаровска Сафарова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Аркадия Александровича к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании нанимателем, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рахимов А.А. обратился в суд с иском о признании членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает по адресу: <адрес>, вселился в указанное жилое помещение в 2004 году.

Нанимателем квартиры являлась ФИО1, которая вселилась в нее на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на состав семьи ФИО1 (наниматель) ФИО3 (сын нанимателя – отец истца), ФИО2 (сын нанимателя).

После смерти ФИО1 в квартире остался проживать ее сын – ФИО2, отец истца, который в 2004 году зарегистрировал в квартире Рахимова Аркадия Александровича.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, с тех пор истец проживает в квартире один, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, осуществляет содержание имущества.

Администрация г. Хабаровска отказалась признавать Рахимова Аркадия Александровича нанимателем жилого помещение, в связи с чем истец просит суд признать себя членом семьи выбывшего нанимателя, пользующимся жилым помещением на условиях социального найма, признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Рахимов А.А., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель истца Ледощук Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Хабаровска Сафаров Р.А. исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что истцом не представлено доказательств ведения общего хозяйства с выбывшим нанимателем, нуждающимся в улучшении жилищных условий он не признавался. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15 мая 2017 года квартира № № в доме № по <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь 44,9 кв. м., из них жилая – 31,0 кв. м.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи ФИО3 (сын), ФИО2 9сын).

Согласно поквартирной карточке в квартире в разное время были зарегистрированы:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью);

ФИО3 (сны выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 (сын выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью);

Рахимов Аркадий Александрович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Рахимов Аркадий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлся сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № в признании ФИО2 нанимателем квартиры по адресу: <адрес> отказано, так как он не является членом семьи выбывшего нанимателя.

Факт оплаты жилья и коммунальных услуг подтверждается представленными квитанциями и платежными документами.

Поскольку отец истца вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, являлся членом семьи нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указное право ФИО2 не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжал проживать в спорной квартире.

По аналогичным основаниям право пользования жилым помещением перешло к Рахимову Аркадию Александровичу, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ он имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в судебном заседании Рахимов А.А. правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец имеют право на передачу занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес> собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Рахимова Аркадия Александровича к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании нанимателем, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Рахимовым Аркадием Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья                   А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2017 года

Судья                   А.В. Руденко