Решение суда о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма № 2-954/2017 ~ М-258/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год <адрес> районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием истца Климов М.А., представителя ответчика по доверенности Очирова В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Климов М.А. к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Климов М.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что его дедушка Рудаков А.А., ****год года рождения являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, ему был выдан ордер № от ****год. В ордер в качестве лиц, въезжающих по ордеру с правом на жилплощадь, указана его бабушка Рудакова А.Ф. ****год его дедушка умер. Еще при жизни его бабушка хотела приватизировать квартиру, при этом она хотела, чтобы в собственность квартира была оформлена на его имя, в связи с чем, ****год бабушка дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры, при этом от своего права на приватизацию отказалась. ****год он был зарегистрирован в квартире, вселен в квартиру с согласия нанимателя, постоянно проживающего в квартире. С момента вселения и по настоящее время производил оплату за содержание квартиры и коммунальные услуги. В ****год года обратился с заявлением о передаче жилого помещения в собственность к ответчику. Однако ему было отказано в предоставлении данной услуги, со ссылкой на то, что он не был включен в качестве члена семьи нанимателя в ордер. Согласно справки о составе семьи, он зарегистрирован в жилом помещении ****год, дедушка и бабушка сняты с регистрационного учета в связи со смертью в ****год годах. С момента вселения в квартиру в 1990 году с согласия нанимателя, проживания с нанимателем до ****год года, он не выезжал из спорной квартиры, постоянно проживая в квартире, нес с бабушкой и дедушкой совместные расходы по содержанию жилого помещения, также у них был общий бюджет, который складывался из его заработной платы, пенсии дедушки и бабушки.

Просил суд, признать его членом семьи нанимателя по ордеру № от ****год Рудаков А.А., умершего ****год.

Признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать администрацию г. Иркутска заключить с ним договор социального найма по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Климов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, повторив доводы иска.

Представитель администрации г. Иркутска Очиров В.Р., действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено Рудаков А.А. на основании ордера от ****год №. В качестве члена семьи в ордер включены: супруга Рудакова А.Ф. Истец является внуком нанимателя Рудаков А.А. Юридически значимыми обстоятельствами для признания гражданина членом семьи нанимателя являются: вселение истца нанимателем в спорную квартиру, совместное проживание истца с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства. Истцом не представлено доказательств ведения совместного хозяйства, доказательства оплаты за жилье и коммунальные услуги, факт несения истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за найм, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего и капитального ремонта.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до ****год, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Учитывая, что спорные правоотношения, связанные с вселением истца в спорное жилое помещение возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, то при рассмотрении обстоятельств, связанных с данным вселением, подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ****год.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что Рудаков А.А. проживающий по адресу: г. Иркутск по <адрес> произвел обмен с Коралевым В.С., на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> состоящего из двух комнат, площадью <...> кв.м., что подтверждается обменным ордером № от ****год.

В качестве члена семьи в ордер была включена Рудакова А.Ф.- жена.

Факт родственных отношений истца с нанимателем Рудаков А.А. подтверждается свидетельством о рождении Рудаковой Л.А., ****год года рождения, в графе «отец» указан Рудаков А.А., «мать» Рудакова А.Ф..

****год между Климов А.С. и Рудаковой Л.А. заключен брак, после заключения брака, мужу и жене присвоена фамилия- Климовы, что подтверждается справкой о заключении брака № от ****год.

Согласно свидетельства о рождении II-СТ № Климов М.А. родился ****год, в графе «отец» указан Климов А.С., в графе «мать» Климова Л.А. .

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств установлено, что Климов М.А. приходится внуком умершему нанимателю Рудаков А.А., а также Рудакова А.Ф.

Рудаков А.А. умер ****год, Рудакова А.Ф. умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год и I-СТ № от ****год.

Как следует из содержания искового заявления, с 1990 года истец был вселен в спорное жилое помещение и проживал в нем совместно с нанимателем Рудаков А.А., а также Рудакова А.Ф., вел общее хозяйство с нанимателем, производил оплату коммунальных платежей, у него с нанимателем был общий бюджет. При жизни Рудакова А.Ф., последняя хотела, чтобы квартира принадлежала ему, в связи с чем ею было дано нотариальное согласие об отказе от участия в приватизации.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела нотариальным согласием Рудакова А.Ф., удостоверенным нотариусом Иркутского нотариального округа Воробьевой Е.Ю. ****год, в соответствии с которым, последняя дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. От своего права приватизации указанного выше жилья отказалась. Просила не включать ее в договор приватизации.

Согласно поквартирной карточки Формы №, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Рудакова А.Ф.- жена с ****год по ****год год; Рудаков А.А.- квартиросъемщик с ****год по ****год год; Климов М.А.- внук с ****год по настоящее время.

Из содержания Справки ООО «Сетевая компания «Иркут» от ****год следует, что в настоящее время по адресу: <адрес> значится зарегистрированным 1 человек- Климов М.А.

Оплата истца за содержание и ремонт спорого жилого помещения подтверждается платежными документами представленными за период с ****год..

В подтверждение доводов истца о вселении в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Рудаков А.А. а в дальнейшем и Рудакова А.Ф., ведение общего хозяйства по ходатайству истца допрошены свидетели Левчук Е.Ю., Кращук М.А., показания которых в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.

Так свидетель Левчук Е.Ю. суду пояснила, что истца знает с ****год г., проживали по соседству на одной лестничной площадке. Когда она въехала в квартиру, в спорной квартире проживали истец с бабушкой и дедушкой. Мать истца никогда не видела, она проживала в другом месте. В настоящее время в спорной квартире проживает только истец. Из квартиры с момента вселения истец не выезжал, проживает по настоящее время. Пояснить о том, почему истец проживал с бабушкой и дедушкой не смогла. Видела, как Климов М.А. ходил с работы домой (в спорную квартиру) на обед, слышала беседы на кухне, заходила к ним в гости, видела в квартире истца.

Из пояснений свидетеля Кращук М.А. установлено, что знает истца со школы, вместе учились с 5-го класса. Климов М.А. проживал в спорной квартире с дедушкой и бабушкой. Когда учился в институте в ****год гг., истец точно жил с дедушкой и бабушкой в спорной квартире. Последний раз у истца был недели две назад. Истец живет в спорной квартире, раньше с бабушкой и дедушкой, сейчас – один. Дед с бабушкой уже умерли, похороны осуществлял Климов М.А.. Мать истца живет в Иркутске-2 в районе остановки Переезд.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности, их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с установленными обстоятельствами по делу, сведениями о их заинтересованности в исходе дела суд не располагает.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд полагает, что Климов М.А. был вселен нанимателем Рудаков А.А. в спорное жилое помещение, проживал в квартире совместно с нанимателем, вел с ним общее хозяйство, зарегистрирован в жилом помещении с согласия нанимателя, в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено. Из изложенного следует, что Климов М.А. приобрел равные с нанимателем права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии права пользования Климов М.А. спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, требования истца о признании его членом семьи нанимателя Рудаков А.А. и признании за ним права пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Климов М.А. удовлетворить в части.

Признать Климов М.А. членом семьи Рудаков А.А. нанимателя жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признать за Климов М.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований Климов М.А. об обязании Администрации г. Иркутска заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г<адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ****год 18-00 час.

Судья Е.В. Хамди