Решение суда о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-1148/2017 ~ М-938/2017

Дело № 2-1148/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Хабаровск 11 мая 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием истцов Лунюшкиной Е.А., Косых ФИО16,

представителя истца Воробьевой ФИО17.,

представителя администрации г.Хабаровска Неменко ФИО18.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунюшкиной ФИО8, Косых ФИО19 о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Лунюшкина ФИО20 обратилась в суд с иском о признании ее и ее брата Косых ФИО21 нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности на администрацию заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование, указав, что в 1984 году прабабушке истца Лесковой ФИО22 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира № доме № по улице Восточное шоссе в г.Хабаровске общей площадью 47, 8 кв.м., в том числе жилой 31,00 кв.м., на состав семьи два человека (Лескова ФИО23. - ответственный квартиросъемщик, Запасник (ФИО14) ФИО24-внучка). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла и Запасник (ФИО14) ФИО26. Истец Лунюшкина (урожденная Косых) ФИО25., Косых ФИО27. в вышеуказанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы как члены семьи (правнуки) ответственного квартиросъемщика. Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 13.02.2007 года по делу № 2-417/2007 мать истца Косых ФИО28 была лишена родительских прав в отношении сына (Косых ФИО29 Распоряжением председателя Комитета по управлению Железнодорожным округом администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ Косых ФИО30 был определен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Так же за ним была закреплена жилая площадь в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Хабаровск, шоссе Восточное, <адрес>. В свою очередь, истец Лунюшкина ФИО31., будучи в тот период времени уже совершеннолетней, с 2007 года приняла на себя все права и обязанности нанимателя. Документами данный юридический факт сопровожден не был. На сегодняшний день Лунюшкина ФИО32., Косых ФИО33 проживают в вышеуказанном жилом помещении, в полном объеме несут все обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт занимаемого ими жилья. В связи с тем, что в лицевом счете Лунюшкина ФИО34 и Косых ФИО35 не указаны как наниматели жилого помещения, и, на основании п. 2 Распоряжения Косых ФИО36 обратился в администрацию города Хабаровска - управление жилищного фонда и приватизации жилья с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения (квартиры) №, расположенной в <адрес> по шоссе Восточному в г. Хабаровске. Письмом от 08.02.2017 г. администрация города Хабаровска дала ответ, из которого следует, что для признания Косых ФИО37 нанимателем отсутствуют правовые основания. В связи с тем, что Косых ФИО38. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а Лунюшкина ФИО39. с ДД.ММ.ГГГГ, то к данным правоотношениям применяется и Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс Российской Федерации. Так согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут, быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Статья 54 ЖК РСФСР устанавливает, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. В соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, правовое значение имеет факт проживания Истца в квартире. Косых ФИО40 был вселен в спорное жилое помещение с момента рождения, после возвращения из КГОУ «Специальный (коррекционный) детский <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья» по всем документам Косых ФИО41 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении, в связи с чем, с рождения приобрел равные права и обязанности по пользованию данным жильем. Лунюшкина Е.А. также зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после смерти ответственного квартиросъемщика Лесковой ФИО42., приходящейся Лунюшкиной ФИО43 прабабушкой, и матери истца ФИО4, истцы, как их правнуки и дети соответственно и в настоящий период времени единственно зарегистрированные на данной жилой площади становятся нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма. Ответчик, отказав Косых ФИО44 в оформлении на него документов как на нанимателя, нарушает его жилищное право пользования занимаемым жилым помещением, и он не может оформить приватизацию занимаемого жилья. Следует отметить, что после смерти Лесковой ФИО46. и Косых ФИО45., лицевой счет квартиросъемщика не закрывался, является действующим и по нему на истца начисляются коммунальные платежи. Таким образом, учитывая, что данное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, другого жилого помещения у них нет, и они длительное время постоянно проживают в данной квартире, в связи с чем, приобрели право пользования по договору социального найма. В свою очередь статья 108 ЖК РСФСР устанавливала, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Учитывая, что занимаемое жилое помещение не отнесено в установленном порядке к «служебному жилищному фонду», таким образом, истец становится нанимателем занимаемого жилого помещения и занимает его на условиях договора социального найма жилого помещения. В связи с чем, просит признать Лунюшкину (ФИО14) ФИО47 нанимателем жилого помещения в виде квартиры, жилой площадью 31,00 кв.м., общей площадью 47,80 кв.м. расположенной по адресу: г. Хабаровск, шоссе Восточное, <адрес>; признать за Лунюшкиной ФИО8 право пользования жилым помещением в виде квартиры жилой площадью 31,00 кв.м., общей площадью 47,80 кв.м., расположенной по адресу: г. Хабаровск, шоссе Восточное, <адрес>, на условиях договора социального найма; признать за Косых ФИО48 право пользования жилым помещением в виде квартиры жилой площадью 31,00 кв.м., общей площадью 47,80 кв.м., расположенной по адресу: г. Хабаровск, шоссе Восточное, <адрес>, на условиях договора социального найма; возложить на администрацию г. Хабаровска обязанность заключить в порядке, установленном действующим законодательством, с Лунюшкиной ФИО8 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, шоссе Восточное, <адрес>, состоящего их трех комнат, общей площадью 47,80 кв.м., включив в него в качестве членов семьи Косых ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющегося ее родным братом.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили требования просили признать Лунюшкину ФИО8, Косых ФИО50 членами семьи выбывшего нанимателя Лесковой ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за Лунюшкиной ФИО8, Косых ФИО52 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске; признать за Лунюшкиной ФИО8 право собственности в порядке приватизации жилого помещения – <адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске.

В судебном заседании истцы Лунюшкина ФИО53., Косых ФИО54., представитель истца Воробьева ФИО55. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г. Хабаровска Неменко ФИО56 в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется, представила письменные возражения.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из представленных материалов усматривается, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Лесковой ФИО57 выделена <адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске на состав семьи из двух человек: Лескова ФИО58 – ответственный квартиросъемщик, Запасник (ФИО14) ФИО59 – внучка).

Квартира № дома № по Восточному шоссе в г. Хабаровске поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, назначение – жилое, общая площадь составляет 47,8 кв. метров.

Согласно свидетельству о рождении III-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № в отдел ЗАГС администрации г.Хабаровска – Лунюшкина) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Косых ФИО60.

Согласно свидетельству о рождении (повторному) I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ Косых ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Косых ФИО62

Согласно свидетельству о рождении I-ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № отдела ЗАГС Центрального райисполкома г.Хабаровска – ФИО14) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Запасник ФИО63.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Лунюшкина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и фактически исполняет обязанности нанимателя.

Факт вселения и постоянного проживания истцов по адресу: <адрес>, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 – бабушка истцов, Лунюшкин ФИО64. – супруг Лунюшкиной ФИО65

Согласно форме № в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Лунюшкина ФИО8, и с ДД.ММ.ГГГГ Косых ФИО66

Согласно поквартирной карточке в квартире в разное время зарегистрированы: правнучка (Косых) Лунюшкина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; правнук Косых ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; выбывший наниматель Лескова ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла).

Таким образом, в настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только Лунюшкина ФИО69. и Косых ФИО70

Поскольку истцы вселись в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы проживающими, являлись членами семьи Лесковой ФИО71., то на основании ст. 53 ЖК РФ они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истцы не утратили после выбытия основного нанимателя, потому что продолжают проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истцы вселены и проживают в спорном жилом помещении, являются членами семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, они имеют право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация», управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на объекты недвижимости за Лунюшкиной Е.А., Косых ФИО72. не зарегистрированы.

С учетом изложенного требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске на условиях договора социального найма, признании за Лунюшкиной ФИО73. права собственности в порядке приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Лунюшкиной ФИО8, Косых ФИО74 о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать Лунюшкину ФИО8, Косых ФИО75 членами семьи выбывшего нанимателя Лесковой ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Лунюшкиной ФИО8, Косых ФИО77 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске.

Признать за Лунюшкиной ФИО8 право собственности в порядке приватизации жилого помещения – <адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев