8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением № 2-1480/2017 ~ М-1399/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1480 по исковому заявлению Минеевой Зои Георгиевны к Ищенко Василию Яковлевичу, третьему лицу Отделению по вопросам миграции ОП №23 УМВД России по г.Тольятти в Комсомольском районе г.Тольятти о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минеева З.Г. обратилась с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением к Ищенко В.Я., указав, что она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Данная квартира была приватизирована ею в ... г. Кроме нее в квартире зарегистрированы ее дочь – Никулина Н.К., внучка – Никулина А.В. и бывший муж ответчик – Ищенко В.Я.

Брак с ответчиком расторгнут ... г., а в начале февраля 2017 г. ответчик выехал из квартиры. В настоящее время ответчик проживает у своей дочери по адресу: .....

Расходы по содержанию квартиры несет только она, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, тем самым нарушая ее права как собственника. Регистрация ответчика в ее жилом помещении носит формальный характер.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Минеева З.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик - ее бывший муж, который вселился в квартиру и зарегистрировался в ней после того, как квартира была приватизирована. Поскольку ответчик стал злоупотреблять спиртным, лечение и кодирование не способствовали его возвращению к нормальной жизни, она с ним развелась, и он выехал из квартиры. Ей известно, что на данный момент Ищенко В.Я. находится на лечении от алкогольной зависимости в .... она его навещает, так как его дети от него отвернулись, отношений с ним не поддерживают. До очередного судебного заседания она навестила его, еще раз вручила ему повестку, в которой она расписался, ответив ей, что это её право обратиться в суд.

Ответчик Ищенко В.Я. в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОП №23 УМВД России по г.Тольятти в Комсомольском районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля Расс С.В., подтвердившую, что ответчик в квартире не живет с прошлого года, его вещей в квартире нет, считает исковые требования Минеевой З.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что Минеева З.Г. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ...., на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность №... от ... г., заключенного с администрацией Комсомольского района г.Тольятти, что подтверждается свидетельством о регистрации права ... (л.д.6).

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: ...., зарегистрированы Минеева З.Г. (собственник), Никулина Н.К. (дочь), дата регистрации с ... года, Ищенко В.Я. (бывший муж), дата регистрации с ... г., и Никулина А.В. (внучка), дата регистрации с ... г. (л.д.7).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно свидетельству о расторжении брака серии ... выданного ... г. отделом ЗАГС ... района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области брак между ответчиком Ищенко В.Я. и истцом Минеевой З.Г. прекращен ... г. на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №... ... судебного района г.Тольятти (л.д.9).

В ходе судебного заседании установлено, что после расторжения брака ответчик не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса).

Судом установлено, что Ищенко В.Я. членом семьи собственника квартиры не является с марта 2016 г., а каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом за Ищенко В.Я. прекращается.

Из материалов дела усматривается, что, выехав из жилого помещения в 2016 г., Ищенко В.Я. на протяжении длительного времени (более 1 года) не только не осуществлял коммунальные платежи, не выполнял обязанности по содержанию жилого помещения, но и не предпринимал никаких мер к восстановлению права пользования жилым помещением: не обращался с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении и т.д.

Таким образом, у суда имеются основания считать, что Ищенко В.Я. фактически отказался от права пользования спорным жилым помещением и утратил его. Этот вывод соответствует положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названные положения подлежали применению в данном случае по аналогии закона, поскольку Жилищный кодекс РФ не регулирует отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения из данного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Минеевой Зои Георгиевны удовлетворить.

Ищенко Василия Яковлевича, ... г. рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2017 г. Судья-

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.