Решение суда о признании акта недействительным, перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, взыскании штрафа № 2-1795/2017 ~ М-1324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Борголовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Стрижак М.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о признании акта недействительным, перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, взыскании штрафа

УСТАНОВИЛ:

Стрижак М.Г. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о признании акта недействительным, перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, взыскании штрафа, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ***. В *** года ей стало известно, что ответчиком составлен акт об установлении количества граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении. За *** года ей выставлен счет на оплату за жилое помещение, исходя из количества проживающих – *** человек, за *** года – *** человека, в связи с чем, она обратилась к ответчику с претензиями о перерасчете платы. Кроме того, оспариваемый ею акт составлен с нарушениями, фактически истец проживает в ***, акт составлен в ее отсутствие и подписан не ею, сведения о количестве проживающих не соответствуют действительности, в связи с чем, просит суд признать акт от *** недействительным, обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг из расчета отсутствия проживающих в жилом помещении, взыскать с ответчика штраф за нарушение прав потребителя.

В судебное заседание истец Стрижак М.Г. не явилась, согласно полученной телеграмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Стрижак К.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что оспариваемый акт был составлен в отсутствие истца, в акте стоит не ее подпись, также в нем отражены сведения не соответствующие действительности, поскольку истец фактически проживает в ***, сам акт ей не вручался. На претензии истца о перерасчете платы за жилое помещение, ответа со стороны ответчика не последовало, в связи с чем, истец была вынуждена решать вопрос в судебном порядке. У истца отсутствует информация о том, как производились начисления по оплате за жилое помещение и по какой формуле, исходя из каких тарифов. Учитывая, что незаконный акт повлек за собой увеличение размера платы за жилое помещение, с ответчика подлежит взысканию штраф за нарушение прав истца, как потребителя.

Представитель ответчика Хороших М.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что в настоящее время оспариваемый истцом акт отменен ответчиком, в связи с чем, произведен перерасчет платы за жилое помещение с *** по ***. Все имеющиеся нарушения были устранены ответчиком добровольно. Полагала, что требования истца о взыскании штрафа являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей; при этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При этом в соответствии с подп. "е(1)" п. 32 указанных Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В таких случаях, исполнитель, если он располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, вправе согласно п. 56 (1) приведенных Правил предоставления коммунальных услуг составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией; в этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а в случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Судом установлено, что Стрижак М.Г. является собственником жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***.

*** представителями ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» составлен акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ***. Настоящий акт составлен в отношении Стрижак М.Г., со слов соседей (собственников) в квартире временно проживают *** человека.

Из пояснений представителя ответчика следует, что в связи с имеющимися нарушениями при составлении акта от *** ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» самостоятельно отменило оспариваемый акт, и в отношении жилого помещения, принадлежащего Стрижак М.Г., произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

В подтверждение указанному представлен платежный документ от ***, согласно которому, произведен перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г. Иркутск, *** коммунальные услуги, а также за горячее водоснабжение.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего спора оспариваемый акт от *** ответчиком отменен, корректировка платы за *** год была произведена ответчиком добровольно, что отражено в квитанции за *** года, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Стрижак М.Г.

Доводы представителя истца о том, что ответчиком не произведен перерасчет платы за отопление, суд находит несостоятельными, поскольку суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Кроме того, в соответствии с разделом 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению как в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, так и оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится из расчета общей площади помещения, а не из количества лиц зарегистрированных и/или проживающих в жилом помещении.

Доводы представителя истца о том, что произведенный перерасчет подлежит проверке, не влияют на решение суда, поскольку истцом не представлено иного расчета, а в случае несогласия с суммой перерасчета истец вправе обратиться в суд за защитой своего права в установленном порядке.

Отказ в удовлетворении исковых требований о признании акта недействительным, перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, исключает основания для удовлетворения производных от основного исковых требований о взыскании штрафа.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Стрижак М.Г. о признании акта недействительным, перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Стрижак М.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о признании акта недействительным, перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 22.06.2017

Судья И.С. Якушенко