Решение суда о приведении жилого помещения в прежнее состояние, третье лицо – ТСЖ «Остров Русский» № 2-2800/2017 ~ М-1753/2017

Дело № 2-2800/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года                 город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе: председательствующего судьи                     Седякиной И.В.,

при секретаре                           Пирожковой Л.В.,

с участием представителя истца             Сморчковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Владивостока к Дамаскиной Л.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, третье лицо – ТСЖ «Остров Русский»,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратился представитель Администрации г. Владивостока с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Остров Русский» о незаконном переустройстве и перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Собственником указанного жилого помещения является Дамаскина Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от дата.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> уполномоченным органом не принималось. По факту обращения ТСЖ «Остров Русский» специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была произведена проверка спорного жилого помещения, в результате которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства обследуемого помещения.

дата года при проведении проверки жилого помещения по адресу: <адрес> специалистами администрации г. Владивостока был установлен факт самовольной перепланировки и переустройства, а именно: в помещении ниши установлен унитаз с подведением труб холодного водоснабжения и канализации, в помещении кухни установлен душевой поддон. дата года собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Дамаскиной Л.В., было вынесено предписание №№ о приведении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения два месяца со дня его вручения.

При проведении проверки исполнения предписания установлено, что предписание от дата года № № собственником жилого помещения не исполнено, что подтверждается актом проверки от дата года.

Истец просит суд обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушение права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в прежнее состояние, согласно данным технического паспорта здания по состоянию на дата года, за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сморчкова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Дамаскина Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Конверты с извещением возвращены в адрес суда с отметкой причины невручения - «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ТСЖ «Остров Русский» в судебное заседание не явился, и дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Остров Русский» о незаконном переустройстве и перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Собственником указанного жилого помещения является Дамаскина Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от дата года.Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> уполномоченным органом не принималось. По факту обращения ТСЖ «Остров Русский» специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была произведена проверка спорного жилого помещения, в результате которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства обследуемого помещения.дата года при проведении проверки жилого помещения по адресу: <адрес> специалистами администрации г. Владивостока был установлен факт самовольной перепланировки и переустройства, а именно: в помещении ниши установлен унитаз с подведением труб холодного водоснабжения и канализации, в помещении кухни установлен душевой поддон. дата года собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Дамаскиной Л.В., было вынесено предписание №№ о приведении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения два месяца со дня его вручения. При проведении проверки исполнения предписания установлено, что предписание от дата года № № собственником жилого помещения не исполнено, что подтверждается актом проверки от дата года.В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях. Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст. 26 ЖК РФ). Согласно ст. 29 ЖК РФ и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Администрации города Владивостока - удовлетворить. Обязать Дамаскину Л.В. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения по адресу: <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта здания по состоянию на дата года за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Решение изготовлено в совещательной комнате.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья                            И.В. Седякина