Решение суда о приведении жилого помещения в прежнее состояние № 2-1463/2017 ~ М-1134/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре ФИО

с участием:

представителя истца ФИО,

представившего

доверенность

от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО о приведении жилого помещения в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО о возложении обязанности, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ФИО отказано в удовлетворении требований о сохранении указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, при этом предписание администрации г. Владивостока о приведении жилого помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ выполнено ответчиком не было. Просит суд обязать ответчика привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ему по месту регистрации и месту жительства, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, и с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факт наличия права собственности ФИО на кв. <адрес> подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Как установлено решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, в названной квартире произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: организация отдельного входа с улицы для использования помещения в качестве нежилого помещения с присвоением нумерации (V) путем демонтажа подоконного участка наружной стены. Организация крыльца в результате устройства отдельного входа повлекла присоединение части земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, согласия собственников многоквартирного дома на указанное присоединение не имеется. Фактически ФИО были заявлены требования о переводе жилого помещения в нежилое с переустройством и перепланировкой переводимого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении была проведена перепланировка с выводом в нежилое помещение, при этом в орган местного самоуправления с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, о согласовании перепланировки и переустройства до проведения перепланировки ответчик в установленном порядке не обращался, решением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО было отказано в согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения, решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ФИО отказано в удовлетворении требований о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, решение суда вступило в законную силу.

При указанных обстоятельствах администрации г. Владивостока принадлежит право требования приведения жилого помещения в прежнее состояние, избранный истцом способ защиты права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, на ФИО подлежит возложению обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние, которое суд полагает необходимым определить в виде состояния квартиры в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

При этом, в силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и полагает достаточным срок в 30 дней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести жилое помещение, расположенное в <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: