Решение суда о приведении жилого помещения в прежнее состояние № 2-1270/2017 ~ М-1028/2017

Дело № 2-1270/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Иноземцевой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Решетовой Ю. Е. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к Решетовой Ю.Е. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав, что в администрацию г.Владивостока от жильцов дома по адресу: <адрес>, поступило обращение о проведении работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения является Решетова (Здор) Ю.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> № <номер> Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, уполномоченным органом не принималось. Таким образом, согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство (перепланировка) в указанной квартире являются самовольными. В результате проверки, состоявшейся <дата>, специалистами администрации г.Владивостока была выявлена самовольная перепланировка в квартире № <номер> дома № <номер> по ул.<адрес>, а именно: демонтаж подоконного простенка между жилой комнатой и лоджией с целью их объединения. Закладка дверного проема между гардеробной и коридором. Демонтаж перегородки между помещением кухни и гостиной Устройство дверного проема в гардеробную со стороны общего коридора (мест общего пользования). Присоединение мест общего пользования (часть коридора). Перенос сантехприборов из санузла в гладильную. Организация кухни в жилом помещении. Демонтаж перегородки между гостиной и коридором. В адрес Решетовой Ю.Е. вынесено предписание от <дата> № <номер> с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести помещение в прежнее планировочное состояние в соответствие с данными поэтажного плана по состоянию на <дата>, составленного ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» по ПК. В результате проверки исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля от <дата> № <номер> был составлен акт от <дата>, в котором отмечено, что на момент проверки мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства выполнены частично, а именно демонтированы сантехприборы в гладильной. Просит суд обязать Решетову Ю.Е. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее планировочное состояние согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата>, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Владивостока по доверенности Сморчкова М.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в иске. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Решетова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица Бородинов А.П., Михайленко В.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца администрации г.Владивостока по доверенности Сморчкову М.А., исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьёй прав, если иное не вытекает из Настоящего кодекса, другого ФЗ или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Частями 1 и 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Часть 7 статьи 14 ЖК РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В судебном заседании установлено, что в администрацию г.Владивостока от жильцов дома по адресу: <адрес> поступило обращение о проведении работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Владивостока № <номер> от <дата> утвержден акт межведомственной комиссии № <номер> от <дата> о разрешение переоборудования и перепланировки квартир №<номер> в доме № <номер> по ул.<адрес> с объединением их в одну квартиру, в соответствии с согласованным проектом (л.д.18-19).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Решетова (Здор) Ю.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРП № <номер> от <дата> (л.д.21).

В материалы дела также представлен технический паспорт по состоянию на <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Для проверки доводов обращений, сотрудниками администрации г.Владивосток была организована проверка с выездом к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от <дата> (л.д.22).

В ходе проверки было установлено, что в квартире № <номер> дома № <номер> по ул.<адрес>, была выявлена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж подоконного простенка между жилой комнатой и лоджией с целью их объединения. Закладка дверного проема между гардеробной и коридором. Демонтаж перегородки между помещением кухни и гостиной. Устройство дверного проема в гардеробную со стороны общего коридора (мест общего пользования). Присоединение мест общего пользования (часть коридора). Перенос сантехприборов из санузла в гладильную. Организация кухни в жилом помещении. Демонтаж перегородки между гостиной и коридором.

В адрес Решетовой Ю.Е. вынесено предписание № <номер> от <дата> с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние в соответствие с данными поэтажного плана по состоянию на <дата>, составленного ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» по ПК (л.д.23-24).

В результате проверки исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля № <номер> от <дата>, специалистами администрации г.Владивостока был составлен акт от <дата>, в котором указано, что на момент проверки мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства выполнены частично, а именно демонтированы сантехприборы в гладильной, в остальной части предписание не исполнено (л.д.20). Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п.6 Постановления Правительства РФ от <дата> № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании изложенного, переустройство и перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является самовольной.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать Решетову Ю.Е. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее планировочное состояние согласно технического паспорта по состоянию на <дата>, за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г.Владивостока к Решетовой Ю. Е. о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Решетову Ю. Е. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее планировочное состояние согласно технического паспорта по состоянию на <дата>, за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней, с момента получения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 06.06.2017.

Судья Т.А. Борщенко