Решение суда о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние № 2-10125/2017 ~ М-4625/2017

Дело №2-10125/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г.Красноярска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Советского района г.Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 с требованием обязать последних привести жилое помешение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки в соответствие с поэтажным планом 1-го этаж дома, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где ими незаконно произведена перепланировка и переустройство, о чем 16.12.2016 года Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края составлен акт об установлении факта самовольного переустройства и (или)перепланировки жилого помещения. За разрешением на перепланировку и переустройства спорного жилого помещения ответчики не обращались. В результате проведенной перепланировки из 3-х комнатной квартиры переустроено 4 комнаты гостиничного типа с отдельными санузлами, из помещения кухни в квартире устроена жилая комната. В соответствии с Постановлением Правительства №47 от 28.01.2006 года не допускается переустройство помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых нужд, в жилые помещения, не допускается так же устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат. В соответствии со СНиП 31-01-2003 п.9.27 не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. Предупреждения истца о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние ответчиками не исполнено, в связи с чем истец просил ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель администрации Советского района г.Красноярска – ФИО12, действующая на основании доверенности от 09.01.2017 года №2 исковые требования поддержала в полном объеме, просит обязать ответчиков ФИО3 (доля в праве 85/512), ФИО4 (доля в праве 85/512), ФИО5 (доля в праве 140/512), ФИО1 (доля в праве 10/512), ФИО2 (доля в праве 90/512), ФИО13 (доля в праве 204/1024) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с поэтажным планом 1-го этажа и экспликацией из технического паспорта дома.

Третье лицо ФИО15, представитель третьего лица ООО «УК «Гвардейский парк» - ФИО14, действующий на основании доверенности от 16.011.2017 года в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, дополнительно суду прояснили, что в данном жилом помещении произведена перепланировка с нарушением действующего законодательство, в связи, с чем периодически происходит подтопление других квартир.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, представитель администрации г.Красноярска, Службы строиительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, третье лиц ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно, надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела не усматривается, что направленные ответчику извещения не получены по вине органа почтовой связи, неправильного составления извещения, неверного указания данных адресата, его адреса.

Таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчик считается извещённым надлежащим образом, а использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает исковые требования администрации Советского района г.Красноярска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.ч.1,6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В. соответствии с Правилами