Решение суда о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него № 02-8009/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Устюговой Л.В., при секретаре Моргоевой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-8009/15 по иску Государственной

жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекции) к енко * о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к енко А.Г. о приведении фактического состояния помещения в соответствие с технической документацией, мотивируя свои требования тем, что истцом в ходе проверки жилого помещения по адресу: Москва, *, принадлежащего на праве собственности ответчику, было установлено, что в указанной квартире самовольно выполнены работы по переустройству и перепланировке. Ответчику по результатам проверки было выдано предписание с указанием порядка и срока приведения фактической планировки квартиры № * дома * по * переулку в г.

Москве в соответствие с технической документацией (планом БТИ), которое в установленный срок ответчиком исполнено не было, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру в соответствие с технической документацией (планом БТИ), а именно: восстановить перегородку между газифицированной кухней и коридором, восстановить уровень отметки пола комнат 1 и 2 согласно технической документации.

Представитель Мосжилинспекции Н. в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.

Ответчик енко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела не просил, представителя в суд не направил.

Суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика в

порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

В соответствии с п. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: Москва, *, принадлежит на праве собственности ответчику.

16 мая 2014 года Мосжилинспекцией была проведена проверка, в ходе которой выявлены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между газифицированной кухней и коридором, понижение уровня отметки пола в комнатах 1 и 2 путем выемки грунта, о чем составлен акт № Ц-0101-П.

Ответчику было вынесено предписание с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до 16 ноября 2014 года, а затем до 03 августа 2015 года 07 августа 2015 года и 03 сентября 2015 года Мосжилинспекцией была проведена проверка исполнения предписания, о чем составлен акт, из которого следует, что доступ в квартиру не обеспечен.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, исходит из того, что перегородка между газифицированной кухней и коридором демонтирована без соответствующего разрешения, также как и понижен уровень отметки пола в комнатах 1 и 2, а потому, поскольку в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и несет ответственность за незаконную перепланировку независимо от времени перепланировки помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчика привести принадлежащую ему квартиру в соответствии с технической документацией.

Кроме того, на основании ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к енко * о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него удовлетворить.

Обязать енко * в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести фактическое состояние жилого помещения по адресу: Москва, *, в соответствие с технической документацией на него, а именно: восстановить перегородку между газифицированной кухней и коридором, восстановить уровень отметки пола комнат 1 и 2 согласно технической документации.

Взыскать с енко * в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва государственную пошлину в размере * руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Устюгова.