Решение суда о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него № 02-5826/2015

Дело №2-5826/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре судебного заседания Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-5826/15 по

иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к....ой. о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к....ой В.В. об обязании ответчика привести в фактическое состояние помещение в соответствие с технической документацией на него, указав, что....ая В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва,.... По факту обращения... Е.Л. на основании распоряжения от 11.03.2015г. проведена проверка в отношении квартиры ответчика, которой установлено, что в данном помещении в нарушение требований жилищного законодательства произведены самовольные работы по перепланировке и переустройству, а именно по расширению совмещенного санузла 5 по БТИ за счет коридора, выдано предписание привести квартиру в прежнее состояние, что ответчиком выполнено не было.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

Ответчик....ая В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и

месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в ее отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167

ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира №..., расположенная по адресу: г. Москва,...находится в собственности....ой В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним (л.д. 11-12).

Актом проверки Мосжилинспекции от 31.03.2015 года № СВ-3937 установлено,

что в вышеуказанной квартире произведены самовольные работы по перепланировке и переустройству, а именно по демонтажу не несущей конструкции между помещениями 3 и 6 по БТИ, также выполнено расширение санузла 5 за счет коридора по БТИ, ремонтные работы в квартире не производятся, несущие стены не затронуты.

По результатам проведенной проверки в отношении....ой В.В. был составлен протокол об административном правонарушении № СВ-481/15 от 15.04.2015г., а также....ой В.В. выдано предписание, которым она обязывалась привести жилое помещение в соответствие с технической документацией в срок до 26.06.2015 года.

Согласно акту проверки от 29.06.2015 года на основании распоряжения о проведении проверки от 10.06.2015 года, проверить исполнение предписания не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания квартиры.

Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, а именно: собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешая заявленные требования с учетом оценки в совокупности представленных доказательств по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку перепланировка и переоборудование жилого помещения произведены с нарушением действующего законодательства, без соответствующей разрешительной документации на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключения компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к....ой. о приведении фактического состояния помещения в соответствие с технической документацией на него удовлетворить.

Обязать....ую. привести принадлежащее ей на праве собственности помещение квартиру по адресу: г. Москва, …. в соответствие с технической документацией на данное помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья.