Решение суда о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма № 2-5626/2017 ~ М-3965/2017

Изготовлено в окончательной форме 05 июля 2017 г.

Дело № 2-5626/2017                     04 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации                

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Куропаткиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лилишенцева Д. С. к Лилишенцевой Л. И., Трифоновой А. Э., Лилишенцеву М.М. о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что стороны зарегистрированы в спорной квартире, мать истца лишенная ранее родительских прав злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы; брат истца имеющий ряд судимостей проживает с сожителем и несовершеннолетним ребенком, ведет аморальный образ жизни; до совершеннолетия истец находился под опекой бабушки, после возращения из армии проживать в квартире ответчиками не может, при обращении в Администрацию Выборгского района по вопросу включения в списки нуждающегося в жилых помещениях получил отказ, истец в соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации просит осуществить принудительный обмен занимаемого жилого помещения, так как соглашение о его обмене между проживающими в нем лицами не достигнуто.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства изложенные в материалах дела.

Ответчики Лилишенцева Л.И. и Трифонова А.Э. в суд явились, против удовлетворения иска возражали, указывал на то, что в квартире проживает 4 отдельные семьи и при обмене каждому необходимо предоставить какое-то жилое помещение, это сделать без доплаты не возможно, денежных средств у семьи нет.

Ответчик Лилишенцев М.М. в суд не явился, извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств в суд не представил.

Представитель ООП МО «Шувалово-Озерки» ФИО6 в суд явилась, исковые требования считала не подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 167 ГПКРФ суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная в соответствии с ордером РИК №024344 от 04.01.1980 г. ФИО7, состоящая из трех комнат, общей площадью 58,50 кв.м, жилой- 39,80 кв.м.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Лилишенцев Д.С. истец, Лилишенцева Л.И. –бабушка истца, Лилишенцев М.М. –брат истца, Трифонова А.Э.- мать истца, фактически дополнительно проживает сожитель матери, сожитель брата с несовершеннолетним ребенком.

Также судом установлено, что <данные изъяты> (л.д.13).

Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга было рассмотрено обращение Лилишенцева Д.С. по вопросу включения в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в удовлетворении заявления отказано в связи с необходимостью предоставления доказательств о невозможности вселения или совместного проживания по адресу регистрации.

Объяснениями ответчиков и представителем ООП подтверждается факт невозможности обмена квартиры в связи с тем, что две из трех комнат смежные, квартира находится на 1 этаже, это делает невозможным получение 4 отдельных жилых помещений для каждого из зарегистрированных в спорной квартире без доплаты. Проживание всех зарегистрированных в квартире лиц, являющихся совершеннолетними и не составляющих единую семью и не ведущих общее хозяйство также не возможно, в том числе и по доводам, изложенным истцом.

В соответствии с п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В силу положений п. 3 ст. 73 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании Лилишенцев Д.С. варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указывает. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам со стороны истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований к Лилишенцева Д. С. к Лилишенцевой Л. И., Трифоновой А. Э., Лилишенцеву М.М. о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма отказать в полном объеме

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Е.В.Кирсанова