Решение суда о применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения № 2-2457/2017 ~ М-428/2017

Дело <№>                            25 апреля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Лукиной А. А. о применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Лукиной А.А. о применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований истец указал, что вступившим в законную силу <дата> приговором Санкт-Петербургского гарнизонного военного суда по уголовному делу <№> (эпизод 4) установлено, что в результате противоправных мошеннических действий Полещука В.Е., Хабиповой Р.И., Липницкой И.С, Соловьевой О.В. Санкт-Петербургу причинен ущерб, выразившейся в незаконном заключении договоров социального найма, последующего заключения договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.

Материалами уголовных дел №<№>, 07-00/0022-15 вещественными доказательствами и в ходе рассмотрения Красносельским районным судом Санкт-Петербурга уголовного дела <№> подтверждено следующее: Лукина А.А. нуждающейся в получении жилых помещений от Министерства обороны Российской Федерации не признавалась, отношения к военной службе не имела и в списках очередников на обеспечение жильем в <адрес> Санкт-Петербурга не состояла.

Путем мошеннических действий с целью получения выгоды в пользу Лукиной А.А. <дата> был изготовлен, затем заключен подложный типовой договор социального найма жилого помещения от <дата> <№> на однокомнатную <адрес> в Санкт-Петербурге общей площадью 30,1 кв.м., который наряду с другими документами послужил основанием для регистрации права собственности на Квартиру в порядке приватизации (договор от <дата> № ГЖО/110/9826, право собственности зарегистрировано <дата> <№>.

Типовой договор социального найма, изготовленный в пользу Лукиной А.А., является ничтожным. Тем самым, и заключенный с Лукиной А.А. договор передачи квартиры в собственность граждан также ничтожен.

В настоящее время в жилом помещении - отдельной однокомнатной квартире общей площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый <№> никто не зарегистрирован. Квартира до настоящего времени находится в собственности Лукиной А.А., что создает Санкт-Петербургу, в лице администрации <адрес> Санкт-Петербурга, препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Факт утраты собственником - Санкт-Петербургом принадлежащего ему имущества путем хищения, совершенного в пользу Лукиной А.А. подтвержден материалами уголовных дел, приговором, выпиской из ЕГРП о наличии зарегистрированного права Лукиной А.А.

Материалами дела и приговором также подтверждается неправомерность использования ответчиком жилого помещения - он обладают им по порочному основанию - вследствие совершенного хищения. Договорные отношения между администрацией и ответчиком отсутствуют.

В соответствии с п. 3 статьи 71 Устава Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от <дата> <№>, администрация района Санкт-Петербурга:

- является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга (п.1.1.);

- представляет соответствующему исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга сведения о нарушении имущественных прав государства, принимает меры к устранению нарушений имущественных прав государства, предусмотренные действующим законодательством (п. 3.8.8).

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований (л.д. 65).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев признание иска ответчиком, и не усматривая при этом, что признание иска ответчиком может повлечь нарушение прав и интересов других лиц суд, полагает возможным принять признание иска.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Лукиной А. А. о применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить полностью.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

-    к договору социального найма жилого помещения от <дата> <№> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенному между Смирновской КЭЧ Министерства обороны Российской Федерации и Лукиной А.А.,

-    к договору передачи жилого помещения - <адрес> в Санкт-Петербурге в собственность граждан от <дата> № ГЖО/110/9826, заключенному между Жилищным комитетом и Лукиной А.А.,

-    прекратить зарегистрированное право собственности Лукиной А.А. на <адрес> в Санкт-Петербурге, кадастровый <№>.

Истребовать из чужого незаконного владения Лукиной А. А., <дата> года рождения, жилое помещение - отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 30,1 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый <№>.

Возвратить в государственную собственность Санкт-Петербурга жилое помещение - отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 30,1 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый <№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.