Решение суда о прекращенииправо пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 02-3256/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3256/16 по иску ЛОВ к ЛМВ о прекращении

право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

О.В. обратилась в суд с иском к М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что истец является единственным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Москва,.. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от 17.03.2005 г. №..-У05103. По состоянию на 08.02.2016 г. в квартире зарегистрированы:. О.В. (истец),. М.В. (ответчик). Ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Указанные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования. М.В.

квартирой расположенной по адресу: г. Москва, …. Снять. М.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, … Истец. О.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. К.Е., которая доводы, изложенные в иске поддержала.

Пояснила, что ответчик не проживает в квартире с момента расторжении брака, а именно с 1986 г. При оформлении истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, ответчик изъявил желание об отказе в приватизации, о чем предоставил нотариально удостоверенное заявление. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик. М.В., представитель третьего лица ОУФМ России по району Зябликово г. Москвы о дне, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие ответчика и третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственникам жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, … Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от 17.03.2005 г. №..

По состоянию на 08.02.2016 г. в квартире зарегистрированы:. О.В.

(истец),. М.В. (ответчик).

Брак между сторонами расторгнут в 1986 г.

Как указывает истец, ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, в согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что. М.В. дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, … собственность. О.В. и отказался от своего права на участие в приватизации.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования данным жилым помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона, бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку Лялин М.В. в момент перехода права собственности в порядке приватизации к Лялиной О.В. имел равные с ней права по договору социального найма, в том числе право пользования этим жилым помещением, а потому он сохраняет право бессрочного пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку за ответчиком сохраняется право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

в удовлетворении исковых требований ЛОВ к ЛМВ о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.