Решение суда о прекращении режима общей долевой собственности и разделе нежилых помещений № 2-4532/2017 ~ М-4226/2017

К делу №2-4532/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года                                  Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи           Арзумановой И.С.

при секретаре                                       Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моисеенко К.И. к Кочян Э.Р. о прекращении режима общей долевой собственности и разделе нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Моисеенко К.И. обратилась в суд с иском к Кочян Э.Р. о разделе нежилого помещения, общей площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании за Моисеенко К.И. права собственности на нежилые помещения № (коридор), общей площадью 5,9 кв.м., № (коридор), общей площадью 2,5 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,4 кв.м., № (подсобная), общей площадью 1,6 кв.м., №, общей площадью 6,1 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 29,4 кв.м., № (зал), общей площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признании за Кочян Э.Р. права собственности на нежилые помещения № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 11,1кв.м., № (зал), общей площадью 8,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Артюх М.А. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просит произвести раздел нежилого помещения, общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Моисеенко К.М. право собственности на нежилые помещения № (коридор), общей площадью 5,9 кв.м., № (коридор), общей площадью 2,5 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,4 кв.м., № (подсобная), общей площадью 1,6 кв.м., № 7, общей площадью 6,1 кв.м., № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 29,4 кв.м., № (зал), общей площадью 6,8 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за Кочян Э.Р. право собственности на нежилые помещения № (туалет), общей площадью 1,2 кв.м., № (зал), общей площадью 11,1кв.м., № (зал), общей площадью 8,9 кв.м., общей площадью 21,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Пояснила, что истцу на праве общей долевой собственности (3/4 доли) принадлежит нежилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Собственником ? доли вышеуказанного имущества является ответчик. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Моисеенко К.И. неоднократно обращалась к Кочян Э.Р. с предложением прекратить режим общей долевой собственности. Однако заниматься реальным разделом вышеуказанного нежилого помещения и готовить соответствующую техническую документацию она отказывается.

Ответчик Кочян Э.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Моисеенко К.И. является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2005г.

Собственником ? доли вышеуказанного нежилого помещения является Кочян Э.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2015г.

Согласно техническому паспорту нежилое помещение, общей площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что Моисеенко К.И. неоднократно обращалась к Кочян Э.Р. с предложением прекратить режим общей долевой собственности. Однако заниматься реальным разделом вышеуказанного нежилого помещения и готовить соответствующую техническую документацию ответчик отказывается.

В материалы дела представлено экспертное заключение ООО «ПРО-ЭКСПЕРТ» от 23.03.2017г., согласно которому технически возможный вариант реального раздела нежилых помещений заключается в следующем:

- в собственность Моисеенко К.М. предполагается выделить следующие помещения: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.;

- в собственность Кочян Э.Р. предполагается выделить следующие помещения: № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также мнение ответчика, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Произвести раздел нежилого помещения, общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Моисеенко К.И. право собственности на нежилые помещения, общей площадью 54,9 кв.м.: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, ул.им.Тюляева, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, произведенную 06.10.2005г., №.

Признать за Кочян Э.Р. право собственности на нежилые помещения, общей площадью 21,2 кв.м.: № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, произведенную 06.10.2005г., №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана нежилых помещений: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без учета реконструкции здания.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета образуемых нежилых помещений: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за Моисеенко К.И. на следующие нежилые помещения, общей площадью 54,9 кв.м.: № - коридор, общей площадью 5,9 кв.м.; № - коридор, общей площадью 2,5 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,4 кв.м.; № - подсобная, общей площадью 1,6 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,1 кв.м.; № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 29,4 кв.м.; № - зал, общей площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Кочян Э.Р. на следующие нежилые помещения, общей площадью 21,2 кв.м.: № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; № - зал, общей площадью 11,1кв.м.; № - зал, общей площадью 8,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: