Решение суда о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 02-2227/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующий, федеральный судья Рощин О.Л., при секретаре Шаншиной А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2227/16

по иску Офицерова С.В. к Суховой А.А. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Офицеров С.В. обратился в суд с иском к Суховой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:, приобретенного по договору дарения и купли- продажи. На спорной жилой площади в настоящее время остается зарегистрированной бывший собственник жилья Сухова А.А., не являющаяся членом его семьи.

Просит, основываясь на ст. 235, 292 ГК РФ признать Сухову А.А.

прекратившей право пользования спорным жилым помещением, обязать УФМС по г.

Москве снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, доверил защиту интересов представителю, его представитель в заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, кроме того, ответчик извещался судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на сайте Нагатинского районного суда г. Москвы (и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям ответчик, безусловно, имела все основания и возможности для участия в судебном заседании), однако, возражений на иск не представила, об отложении слушания дела не просила, в связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает

дело в отсутствие

ответчика.

Согласно п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, ответчик несет на себе риск неполучения судебных извещений и данное гражданское

дело рассматривается в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица УФМС гор. Москвы в судебное заседание не

явился, уведомлены.

Рассмотрев требования иска, суд считает их законными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ усматривается, что право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, означает прекращение права пользования жильем продавца (и членов его семьи).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Офицеров С.В является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г., приобретенного по договору дарения от 05.02.2015 г. от Суховой А.А. (5/9 доли) и договору купли-продажи от 13.02.2015 г. с Алексеевым А.С. (4/9 доли). Право собственности Офицерова С.В. зарегистрировано и ему выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру (без обременений).

Как следует из финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги, на спорной жилой площади в настоящее время остается зарегистрированной Сухова А.А. (бывший собственник жилья), не являющаяся членом семьи собственника жилья Офицерова С.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право Суховой А.А.

пользования спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на указанное жилье к истцу Офицерову С.В.

В соответствии с п.4.3 Постановления Правительства Москвы от 31 октября 2006 года №859-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.

Москве» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 22.07.2008 N 631-ПП, от 30.06.2009 N 600-ПП, от 15.12.2009 N 1379-ПП, с изм., внесенными определениями Верховного Суда РФ от 10.10.2007 N 5-Г07-76, от 14.11.2007 N 5-Г07-98), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением (что является полной аналогией признания прекратившим либо не прибретшим) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 94-98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины 600 руб. и почтовые расходы 671,30 руб. и 530,29 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Офицерова С.В. к Суховой А.А. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Сухову прекратившей право пользования жильем - квартирой, расположенной по адресу: г..

Решение является основанием для УФМС РФ по г. Москве для снятия Суховой с регистрационного учета по адресу: Взыскать с Суховой А.А. в пользу Офицерова С.В. судебные расходы: по госпошлине 600 руб. и почтовые расходы 671,30 руб. и 530,29 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда, путем подачи жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы, в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.Л. Рощин:.