8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о прекращении право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета № 2-6928/2017 ~ М-6666/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2–6928/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года                     г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой Д.Ф. к Петрову Р.В. о прекращении право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Арсланова Д.Ф. обратилась в суд с иском к ФИО5, Петрову Р.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указал, что Судебная коллегия Верховного суда РБ апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменила вышеуказанное решение и приняла по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО5 к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> отказано.

Как указано в определении от ДД.ММ.ГГГГ году у <данные изъяты> отсутствовали правовые основания для передачи квартиры №, расположенной на 17 этаже многоквартирного дома, расположенного: <адрес> (ранее переданной Арслановой Д.Ф.) сначала ФИО8, а в последующем ФИО5

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ признала право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Однако ФИО5 и ее супруг Петров Р.В. до сих пор прописаны в этой квартире.

Просит суд выселить ответчиков ФИО5 и Петрова Р.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., а также снять с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В последующем представитель истца уточнил иск, просил признать прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Петрова Р.В. и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал иск, просил удовлетворить.

Ответчик, извещенный путем телефонограммы и телеграммами о судебном заседании, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела №2-868/2017, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого уголовного дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решением <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ Арсланов Д.Ф., на основании ее заявления, была принята в члены <данные изъяты>и как член кооператива приобрела 4 комнатную квартиру№, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома№ в микрорайоне <данные изъяты> в Октябрьском районе г. Уфы РБ. Стоимость указанной квартиры составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдал Арслановой Д.Ф. справку, из которой следует, что она является членом <данные изъяты> и паевые взносы на указанную квартиру ею выплачены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по акту приема-передачи квартиры передал квартиру №, расположенную в многоквартирном доме № по ул<адрес> ФИО10 приходившимся на тот момент супругом Арслановой Д.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Арсланова Д.Ф. обратилась в <данные изъяты> с заявлением, в котором просила кооператив выдать один комплект документов на имя ФИО8 с целью взятия кредита, с последующим возвратом этих документов в бухгалтерию.

Указанным решением постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Арслановой Д.Ф. к <данные изъяты>, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение – ОТКАЗАТЬ».

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Принять новое решение:

«Признать за Арслановой Д.Ф. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 121 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>».

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данный факт сторонами не оспаривался в ходе рассмотрения.

Согласно адресной справки из УВМ МВД по РБ Петров Р.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени не проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Петров Р.В. членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как предыдущий собственник, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика прекратившим права на жилую площадь в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

удовлетворить частично исковые требования Арслановой Д.Ф. к Петрову Р.В. о прекращении право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Признать Петрова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Петрова Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «16» ноября 2017 года.

Председательствующий судья:     У.И. Гибадатов

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.