Решение суда о прекращении правапользования жилым помещением № 02-3766/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Келасовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3766/16 по иску ***к *** о прекращении права

пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право на пользование жилым помещением по адресу: *** и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что истец является собственником данной квартиры. В данной квартире зарегистрирован ответчик ***., который после продажи квартиры, был обязан сняться в течение ***-х дней с регистрационного учёта. Сделка была зарегистрирована *** г., квартиру ответчик освободил, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся до настоящего времени. Его место нахождения истцу неизвестно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги в повышенном размере, а в случае отчуждения ею данной квартиры, его регистрация не позволит истцу это сделать, чем будет нарушено её право распорядиться своей собственностью.

Истец просит признать ответчика прекратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, находится за границей.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал и просил удовлетворить требования в полном объеме, пояснил, что истца постоянно находится за пределами РФ и не знала, что ответчик после сделки не снялся с регучета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

3-е лицо УФМС по гор. Москве в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в ходе судебного заседания: согласно договору купли- продажи квартиры от *** г., истец *** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрированы истец ***., а также ответчик ***.

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, который после продажи квартиры, был обязан сняться в течение ***-х дней с регистрационного учёта. Сделка была зарегистрирована *** г., квартиру ответчик освободил, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся до настоящего времени. Его место нахождения истцу неизвестно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Вещей своих не имеет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Стороной ответчика, доказательств опровергающих требования истца, в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,56,233-237 ГПК РФ,288,209,304 ГК РФ, 31,35 ЖК РФ суд

РЕШИЛ

Признать *** прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять *** с регистрационного учета по адресу***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление в Никулинский районный суд гор. Москвы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: Е.Л. Черняк.