Решение суда о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-4714/2017 ~ 03973/2017

Дело № 2-4714/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Поповой Е.А.,

представителя истца Бобуек Е.А.,

ответчика Козлова М.А.,

ответчика Козловой Н.В.,

ответчика Козлова А.М.,

ответчика Козлова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Козлову М.А., Козловой Н.В., Козлову А.М. Козлову А.М., действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, просили суд изъять для муниципальных нужд у ответчиков жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения; предоставить ответчикам в собственность жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения №; снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование своих требований истец указал, что собственниками жилого помещения общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения №, являются ответчики. Вместе с ответчиками проживает член их семьи ФИО1.. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п. В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы письмом администрации г. Оренбурга ответчику было направлено требование о сносе многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в разумный срок. В связи с тем, что ответчик снос не осуществил, постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «г. Оренбург». Между сторонами было достигнуто соглашение на предоставление ответчикам другого жилого помещения на условиях договора мены взамен изымаемого жилого помещения. Ответчикам были предложены варианты реализации своих жилищных прав и они выразили согласие. Однако до настоящего времени условия соглашения не исполнены.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Бобуек Е.А. уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности каждого из ответчиковпо 1\4 доли на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать за МО «<адрес>» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности ответчиков по № доли на жилое помещение общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчики Козлов М.А., Козлова Н.В., Козлов А.М., Козлов А.М., действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1., в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Согласно части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что собственниками квартиры общей площадью № кв.м. по <адрес> являются Козлов М.А. – № доли, Козлова Н.В. – № доли, Козлов А.М. – № доли, Козлов А.М. – № доли.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы Козлов М.А., Козлова Н.В., Козлов А.М., Козлов А.М., ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежим сносу, также для муниципальных нужд изъяты жилые помещения в многоквартирном доме литера №, расположенном на земельном участке, указанном выше, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Управлением строительства и дорожного хозяйства администрации г. Оренбурга заключило с ООО «Уральская инвестиционная компания» муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по строительству многоэтажного жилого дома по <адрес> в <адрес>.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, построенный жилой дом по <адрес> (1 очередь), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, введен в эксплуатацию.

Таким образом, квартира в указанном доме соответствует правилам благоустройства г.Оренбурга.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателем <адрес> является МО «<адрес>».

В рамках судебного заседания ответчики с заявленными требованиями администрации <адрес> о выселении из жилого помещения - <адрес> с предоставлением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> согласились взамен аварийной. Исковые требования признаны ответчиками в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с муниципальными нуждами взамен прежнего производится на добровольных началах, между сторонами достигнуто соглашение об обмене жилья, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчик подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставил письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела.

Учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание им иска.

Оснований для отказа в иске не установлено, требования администрации г.Оренбурга правомерны, а потому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования администрации г. Оренбурга к Козлову М.А., Козловой Н.В., Козлову А.М., Козлову А.М. действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1,о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности Козлова М.А. на № доли, Козловой Н.В. на № доли, Козлова А.М. на № доли, Козлову А.М. на № долина жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Козлова М.А. на № доли, Козловой Н.В. на № доли, Козлова А.М. на № доли, Козлова А.М. на № на жилое помещение общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Выселить Козлова М.А., Козлову Н.В., Козлова А.М., Козлова А.М., ФИО1 жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Козлова М.А., Козлову Н.В., Козлова А.М., Козлова А.М. и члена их семьи ФИО1 органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.В. Бесаева

В окончательной форме решение принято 19.09. 2017 года.