Решение суда о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета № 2-5795/2017 ~ М-5460/2017

2-5797/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

представителя истца Алифановой М.А.,

ответчика Готина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Готину Н. И., Готиной В. Д., Готиной И. Н., Хамитову А. Р. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к Готину Н.И., Готиной В.Д., Готиной И.Н., Хамитову А.Р. указав, что заключением межведомственной комиссии N от .... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2011г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В квартире N по адресу: ... зарегистрированы и проживают ответчики Готин Н.И., Готина В.Д., Готина И.Н., Хамитов А.Р.

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности Готина Н.И. на 1/3 доли, Готиной В.Д. на 1/3 доли, Готиной И.Н. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 35,70 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 35,70 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать право собственности Готина Н.И. на 1/3 доли, Готиной В.Д. на 1/3 доли, Готиной И.Н. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 39,70 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить Готина Н.И., Готину В.Д., Готину И.Н., Хамитова А.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

Представитель истца Алифанова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Готин Н.И. в судебном заседании пояснил, что между истцом и ответчиками заключен договор мены от .... На основании данного договора квартира N по ... перешла в собственность администрации г. Оренбурга, а квартира N по ... перешла в собственность ответчиков Готина Н.И., Готиной В.Д., Готиной И.Д. по 1/3 доли за каждым. Переход права собственности прошел государственную регистрацию, однако из квартиры ответчики не выселились и с регистрационного учёта не снялись.

Ответчики Готина В.Д., Готина И.Н., Хамитов А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что Готин Н.И., Готина В.Д. и Готина И.Н. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ....

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» N от .... в указанной квартире зарегистрированы Готина В.Д., Готин Н.И., Готина И.Н., Хамитов А.Р.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме N от ... и направленное в адрес ответчиков, ими не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) Готиной В.Д. был предложен способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ей в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Согласно договору мены от ... Готину Н.И., Готиной В.Д., Готиной И.Н. в собственность по 1/3 доли каждому передана квартира N, находящаяся по адресу: ....

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики Готин Н.И., Готина В.Д., Готина И.Н. пришли к соглашению с администрацией г.Оренбурга путём заключения договора мены принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации ... о прекращении права собственности Готина Н.И., Готиной В.Д., Готиной И.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о признании за муниципальным образованием «город Оренбург» права собственности на вышеуказанное жилое помещение, признании права собственности Готина Н.И., Готиной В.Д., Готиной И.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, ответчики Готин Н.И., Готина В.Д., Готина И.Н. до настоящего времени проживают и зарегистрированы по адресу: ....

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Учитывая, что право собственности Готина Н.И., Готиной В.Д., Готиной И.Н. на квартиру N по ... в настоящее время прекращено, требования администрации г. Оренбурга о выселении Готина Н.И., Готиной В.Д., Готиной И.Н., Хамитова А.Р. и снятии их с регистрационного учета по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г. Оренбурга удовлетворить частично.

Выселить Готина Н. И., Готину В. Д., Готину И. Д., Хамитова А. Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г Оренбург, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Готина Н. И., Готину В. Д., Готину И. Д., Хамитова А. Р. с регистрационного учета по адресу: г Оренбург, ....

В удовлетворении остальной части искового заявления - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: С.М.Данилова

Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2017 года

Судья: С.М. Данилова