Решение суда о прекращении права собственности на жилое помещение в отселенном доме № 02-4164/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4164/16 по исковому заявлению ДГИ

г. Москвы к Дюковой *, Дюкову *, Демидко *, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Демидко * г.р., Демидко *г.р., Демидко * о прекращении права собственности на жилое помещение в отселенном доме, передаче в собственность квартиры в доме-новостройке, вселение в квартиры в доме-новостройке, и по встречному иску Демидко * действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних * г.р., Демидко * г.р., Демидко *, Дюковой *, Дюкова * к ДГИ г. Москвы о признании распоряжения незаконным и обязании предоставить благоустроенные жилые помещения по норме предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение в отселенном доме, передаче в собственность квартиры в доме-новостройке, вселение в квартиры в доме- новостройке, обосновывая свои требования тем, что жилой дом по адресу: Москва, * отселен и снесен согласно постановлению Правительства Москвы от 30.09.2015г. № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018гг.» от 27.09.2011г. № 454-ПП «Об утверждении государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018гг., от 06.07.1999г. № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домовладения до 2010г.» Жильцы указанного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ. Ответчики зарегистрированы по месту жительства на основании договора купли-продажи жилой комнаты, удостоверенной 19.06.2003г. нотариусом г. Москвы Федорченко А.В., в изолированной комнате № * площадью жилого помещения 25,8 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире, площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м по адресу: Москва, *. С 2014 года состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, учетное

дело № *.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 10.02.2016г. № 2469 Дюковой Г.В. на семью из

двух человек (она и сын Дюков С.В.) в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,0 кв.м, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, в доме-новостройке по адресу: Москва, * в собственность с заключение договора, определяющего переход права собственности, со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях. Демидко А.Г. на семью из четырех человек (он, Демидко В., Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., *.р.), с учетом имеющего в собственности у Демидко А.Г.

жилого дома общей площадью 47,5 кв.м по адресу: *, по договору социального найма предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 440,0 кв.м, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: Москва, * с освобождением занимаемого жилого помещения со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях. Согласия ответчиков на предоставленные жилые помещения не поступило. Рыночная стоимость изолированной комнаты № * площадью жилого помещения 25,8 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире, площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м по адресу: Москва, *, составляет * руб. Рыночная стоимость отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 40,0 кв.м, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, в доме-новостройке по адресу: Москва, * составляет * руб. Таким образом, Дюковой Г.В. на семью предложено равноценное возмещение за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости с сохранением права пользования Дюкова С.В. данным жилым помещением. Демидко А.Г. на семью предоставлена отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке по договору социального найма, с учетом имеющейся в него в собственности жилого дома общей площадью 47,5 кв.м по адресу: *.

ДГИ г. Москвы просит суд прекратить право собственности Дюковой Г.В.

на комнату № * в квартире *, в доме *, к. * по адресу: Москва, * *, передать ей в собственность квартиру по адресу: Москва, * *, д. *, кв. *, вселить Дюкову Г.В. с семьей в квартиру по адресу: Москва, * *, д. *, кв.

*, вселить Демидко А.Г. с семьей в квартиру по адресу: Москва, * *, д. *, кв. * с постановкой на регистраций учет.

Дюкова Г.В., Дюков С.В., Демидко В., Демидко А.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., *.р., обратились в суд с встречным исков к ДГИ г. Москвы о признании распоряжения ДГИ г. Москвы от 10.02.2016г. № 2469 незаконным и обязании предоставить благоустроенные жилые помещения по норме предоставления, обосновывая свои требования тем, что истцы по встречному иску признаны малоимущими в целях, установленных ЖК РФ, и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездное пользование) (учетное

дело № *). Указанные квартиры

предоставлены истцам по встречному иску со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях как обеспеченных площадью жилого помещения с учетом имеющегося в собственности у Демидко А.Г. частного жилого дома общей площадью 47,5 кв.м по адресу: *, в то время как указанный жилой дом согласно заключению межведомственной комиссии МО «Угранский район» Смоленской области 18.03.2016г. признал его непригодным для постоянного проживания и подлежит сносу. Также предоставленная однокомнатная квартира Демидко А.Г. не соответствуют норме предоставления (по 10,0 кв.м вместо 18,0 кв.м), предоставление однокомнатной квартиры Дюковой Г.В. со взрослым сыном допускается только и их согласия, своего согласия на заселение в предоставленные истца по встречному иску однокомнатные квартиры не предоставляли.

В судебном заседании представитель ДГИ г. Москвы исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

В судебном заседании ответчик Дюкова Г.В. и представитель ответчиков просили отказать в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы, поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить.

Третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы

дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона г. Москвы № 21 от 31.05.2006г «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», собственнику, а также членам его семьи, освобождающим по основаниям, предусмотренным данным Законом, жилые помещения и состоящие на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитываются дата признания их нуждающимися в улучшении жилищный условий или в жилых помещениях.

Согласно ч. 4 ст. 7 данного Закона при улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающими в улучшении жилищных условий, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору мены в порядке, установленном законом г.

Москвы. По заявлению собственника в порядке, установленном законом г.

Москвы, ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно либо безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещения в целях приобретения их в собственность.

Согласно ч. 5 ст. 7 данного Закона при улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном законом г. Москвы. Размер площади жилого помещения, предоставляемого при улучшении жилищных условий, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города Москвы в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целю приобретения их в собственность составляет 100% и определяется в соответствии с правовыми актами г. Москвы.

В результате улучшения жилищных условий собственник и члены его семьи снимаются в установленном законом порядке с жилищного учета.

Согласно ст. 20 Закона г. Москвы № 29 от 04.06.2006г. «Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения», жителям г. Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанных нуждающимися в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда г. Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случае, предусмотренных указанным Законом.

Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв.м площади жилого помещения на одного человека.

Согласно ч. 4 и ч. 6 ст. 20 указанного Закона площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти г. Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека.

При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства на основании договора купли-продажи жилой комнаты, удостоверенной 19.06.2003г. нотариусом г. Москвы Федорченко А.В., в изолированной комнате № 1 площадью жилого помещения 25,8 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире, площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м в жилом доме по адресу: Москва, *, который отселен и снесен согласно постановлению Правительства Москвы от 30.09.2015г. № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018гг.» от 27.09.2011г. № 454-ПП «Об утверждении государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018гг., от 06.07.1999г. № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домовладения до 2010г.» С 2014 года ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, учетное

дело № *.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 10.02.2016г. № 2469 Дюковой Г.В. на

семью из двух человек (она и сын Дюков С.В.) в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в снесенном доме предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,0 кв.м, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, в доме-новостройке по адресу: Москва, * в собственность с заключение договора, определяющего переход права собственности, со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Демидко А.Г. на семью из четырех человек (он, Демидко В., Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., *.р.), с учетом имеющего в собственности у Демидко А.Г.

жилого дома общей площадью 47,5 кв.м по адресу: *, по договору социального найма предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 440,0 кв.м, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: Москва, * с освобождением занимаемого жилого помещения со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях. Согласия ответчиков на предоставленные жилые помещения не поступило.

В судебном заседании установлено, что указанные квартиры предоставлены ответчикам со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях как обеспеченных площадью жилого помещения с учетом имеющегося в собственности у Демидко А.Г. частного жилого дома общей площадью 47,5 кв.м по адресу: *.

В тоже время указанный жилой дом согласно заключению межведомственной комиссии МО «Угранский район» Смоленской области 18.03.2016г. признан непригодным для постоянного проживания и подлежит сносу. Также предоставленная однокомнатная квартира Демидко А.Г. не соответствуют норме предоставления (по 10,0 кв.м вместо 18,0 кв.м), Демидко В. и несовершеннолетние Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., *.р., какого-либо права пользования жилым помещением не имеют, поскольку самостоятельным правом пользования или правом собственности каким-либо жилым помещением не обладают в силу с. 4 ст. 60 СК РФ. Также они не обладают правом пользования в предоставленной Дюковой Г.В. и Дюкову С.В. в собственность однокомнатной квартиры, поскольку право пользования жилым помещением, находящимся в собственности у гражданина, может возникнуть только при вселении в данное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена его семьи (ст.31 ЖК РФ). При переселении в порядке улучшения жилищных условий Демидко А.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., *.р., и Демидко В. должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение площадью жилого помещения не менее 72 кв.м по договору социального найма (4 человек х 18 кв.м) Предоставление однокомнатной квартиры Дюковой Г.В. со взрослым сыном Дюковым С.В. допускается только и их согласия, своего согласия на заселение они не предоставляли. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения не может быть более чем на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами - двухкомнатная квартира площадью до 50 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд находит распоряжение ДГИ г. Москвы от 10.02.2016г. № 2469 о предоставлении ответчикам Дюковой Г.В., Дюкову С.В. и Демидко А.Г., его несовершеннолетним детям Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., *.р, а также Демидко В. жилых помещений в виде двух однокомнатных квартир в связи со сносом дома, со снятием с жилищного учета, незаконным, исковые требования ДГИ г. Москвы не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дюковой Г.В., Дюкова С.В., Демидко В., Демидко А.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., *.р., к ДГИ г. Москвы. Обязать ДГИ г.

Москвы предоставить Дюковой Г.В. и Дюкову С.В. отдельную двухкомнатную квартиру до 50 кв. м с сохранением района проживания, предоставить Демидко В., Демидко А.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Демидко А.А., *.р., Демидко М.А., жилое помещение не менее 72 кв. м с сохранением района проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы к Дюковой * *, Дюкову **, Демидко **, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Демидко * г.р., Демидко * г.р., к Демидко * о прекращении права собственности на жилое помещение в отселенном доме, передаче в собственность квартиры в доме-новостройке, вселение в квартиры в доме-новостройке – отказать.

Удовлетворить встречные исковые требования Демидко * действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Демидко * г.р., Демидко * г.р., Демидко *, Дюковой *, Дюкова * к ДГИ г. Москвы, признать распоряжение ДГИ г. Москвы от 10.02.2016г. № * незаконным. Обязать ДГИ г. Москвы предоставить благоустроенные жилые помещения по норме предоставления - Дюковой * и Дюкову * отдельную двухкомнатную квартиру до 50 кв. м с сохранением района проживания; Демидко *, Демидко *, Демидко *.р., Демидко *.р., жилое помещение не менее 72 кв. м с сохранением района проживания.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.