Решение суда о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме № 2-3438/2017 ~ М-2688/2017

Дело № 2-3438/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года                              г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.Г.,

при секретаре Муханчаловой Р.С.

с участием представителя истца Шария Д.В., действующей на основании доверенности № 02-06/26189 от 10 октября 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова к Столярову К. В., Столяровой В. В., Столярову Е. В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова (далее по тексту КУИ г. Саратова – истец) обратился к Столярову К. В. (далее Столяров К.В. - ответчик), Столяровой В. В. (далее Столярова В.В. - ответчик), Столярову Е. В. (далее Столяров Е.В. - ответчик) с исковыми требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме.

Исковые требования мотивированы тем, что Столяров К.В., Столярова В.В., Столяров Е.В. являются собственниками жилого помещения общей площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по делу <№> суд обязал взыскать с Администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Столяровой В.В., Столярова К.В., Столярова Е.В. в счет возмещения за жилое помещение денежные средства в размере <№> руб. <№> коп. (каждому), расходы по оплате государственной пошлины в размере <№> руб. <№> коп.

Вышеуказанное решение Волжского районного суда г. Саратова исполнено, что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>; <№> от <Дата>; <№> от <Дата>.

Однако, ответчики значатся собственниками жилого помещения в аварийном доме по настоящее время. При наличии неснятого обременения на квартиру, органы местного самоуправление не могут осуществить снос аварийного дома, расположенного на территории муниципального образования.

Учитывая, что ответчикам выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, ответчики должны передать муниципальному образованию «Город Саратов» жилое помещение, в котором они проживали ранее.

В то же время, в связи с исполнением решения Волжского районного суда города Саратова, КУИ г. Саратова необходимо осуществить мероприятия по прекращению права собственности Столяровой В.В., Столярова К.В. и Столярова Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Комитет по управлению имуществом города Саратова, являясь структурным подразделением Администрации муниципального образования «Город Саратов», в рамках предоставленных ему полномочий участвует во всех мероприятиях, связанных с предоставлением, использованием и освобождением жилых помещений муниципального жилищного фонда, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Согласно пункту 3.25 Положения, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29 сентября 2011 года №7-71 КУИ г. Саратова обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав муниципального образования «Город Саратов» при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, Федеральной антимонопольной службе и ее территориальных органах.

Представитель истца – КУИ г. Саратова Шария Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Столярова В.В., Столяров К.В., Столяров Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Комитет по управлению имуществом города Саратова осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29 сентября 2011 года № 7-71, в соответствии с которым ведет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда и отдельных категорий граждан (граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и реабилитированных), нуждающихся в жилых помещениях или улучшении жилищных условий; участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Конституцией РФ человек, его права и свободы являются наивысшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 42 Конституции каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

Статья 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого, его семьи, включается обязательный компонент - жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ на государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Столяров К.В., Столярова В.В., Столяров Е.В. являются собственниками жилого помещения общей площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по делу <№> суд обязал взыскать с Администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Столяровой В.В., Столярова К.В., Столярова Е.В. в счет возмещения за жилое помещение денежные средства в размере <№> руб. <№> коп. (каждому), расходы по оплате государственной пошлины в размере <№> руб. <№> коп.

Вышеуказанное решение Волжского районного суда г. Саратова исполнено, что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>; <№> от <Дата>; <№> от <Дата>.

Однако, ответчики значатся собственниками жилого помещения в аварийном доме по настоящее время. При наличии неснятого обременения на квартиру, органы местного самоуправление не могут осуществить снос аварийного дома, расположенного на территории муниципального образования.

Учитывая, что ответчикам выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, ответчики должны передать муниципальному образованию «Город Саратов» жилое помещение, в котором они проживали ранее.

В то же время, в связи с исполнением решения Волжского районного суда города Саратова, КУИ г. Саратова необходимо осуществить мероприятия по прекращению права собственности Столяровой В.В., Столярова К.В. и Столярова Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Из разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что правовым последствием фактического исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения в собственность является выселение лица из занимаемого жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, и прекращение права собственности лица на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от <Дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, переход права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.

Таким образом, в случае удовлетворения судом такого требования, соответствующее право подлежит прекращению на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства и приведенные выше нормы закона суд пришел к выводу о том, что Администрацией муниципального образования «Город Саратов» перед Столяровой В.В., Столяровым К.В. и Столяровым Е.В. исполнены обязательства, предусмотренные законом по предоставлению другого жилого помещения в связи с признанием жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> непригодным для проживания, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности Столяровой В.В., Столярова К.В. и Столярова Е.В. на жилое помещение общей площадью <№> кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> признания за муниципальным образованием права собственности на данный объект недвижимости в силу приведенных выше норм.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова, удовлетворить.

Прекратить право собственности Столярова К. В. (<№> доля), Столяровой В. В. (<№> доля), Столярова Е. В. (<№> доля) на жилое помещение - квартиру № <№> дома № <№> по <адрес> г. Саратова общей площадью <№> кв.м.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру № <№> дома № <№> по <адрес> г. Саратова общей площадью <№> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья Н.Г. Седова