Решение суда о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме № 2-3410/2017 ~ М-3052/2017

Дело № 2-3410/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ершова А.А.,

при секретаре судебного заседания Апокине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к Заболотней О.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к Заболотней О.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме.

В обоснование требований указал, что Заболотняя О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Волжского районного суда г. Саратова с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счёт средств казны муниципального образования в пользу Заболотней О.В. в счёт возмещения за жилое помещение взысканы денежные средства в размере960.606 руб. 01 коп. Данное решение было исполнено <дата>.

Однако до настоящего времени ответчик значится в качестве собственника жилого помещения в аварийном доме. При наличии неснятого обременения на квартиру органы местного самоуправления не могут осуществить снос аварийного дома.

Полагая, что ответчику была выплачена компенсация в счёт стоимости благоустроенного жилого помещения, она должна передать муниципальному образованию «Город Саратов» жилое помещение. В свою очередь истцу необходимо осуществить мероприятия по прекращению у ответчика права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, Комитет по управлению имуществом г. Саратова просит суд прекратить право собственности Заболотней О.В. на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, признав право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Город Саратов».

Истец и третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела №, предоставленного из Волжского районного суда г. Саратова, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Комитет по управлению имуществом города Саратова осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29 сентября 2011 года №7-71, в соответствии с которым осуществляет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда и отдельных категорий граждан (граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и реабилитированных), нуждающихся в жилых помещениях или улучшении жилищных условий; участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации человек, его права и свобод являются наивысшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 42 Конституции каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

Статья 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого, его семьи, включается обязательный компонент - жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человека места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель, так и собственник помещения.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Заболотней О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-27).

Решением Волжского районного суда г.Саратова от <дата> с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу Заболотней О.В. за счёт средств казны муниципального образования «Город Саратов» взысканы денежные средства в размере 960.606 руб. 01 коп. в счёт возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскание осуществлено в связи с признанием жилого дома аварийным, наличием у Заболотней О.В. права требования выкупа жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от <дата> решение суда от <дата> изменено со взысканием в пользу Заболотней О.В. с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счёт средств казны муниципального образования «<адрес>» взысканы денежные средства в размере 940.365 руб. в счёт возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда полностью исполнено, что подтверждается платежным поручением № от <дата>.

С учетом того, что решение суда о взыскании в пользу ответчика денежных средств в счёт возмещения за жилое помещение исполнено, право собственности на него подлежит прекращению. Аналогичный вывод также содержится в решении Волжского районного суда г. Саратова от <дата>, согласно которого право собственности Заболотней О.В. на жилое помещение подлежит прекращению после выплаты ей присужденной денежной суммы.

Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства и приведенные выше нормы закона, суд пришел к выводу о том, что со стороны администрации муниципального образования «Город Саратов» перед Заболотней О.В. исполнены обязательства, предусмотренные законом по предоставлению другого жилого помещения в связи с признанием <адрес> непригодным для проживания, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности на жилое помещение и о признании за муниципальным образованием права собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

прекратить право собственности Заболотней О.В. на жилое помещение – <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Саратова

Судья            /подпись/            А.А. Ершов