Решение суда о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, суд № 2-1298/2017 ~ М-991/2017

Дело № 2-1298/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года          город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

при секретаре Давлетяровой В.Е.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Калашниковой Е.С.,

представителя истца - Мусийко С.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Харламову В. Н., Харламовой В. С., Харламовой Е. Н. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с исковыми требованиями к Харламову В.Н., Харламовой В.С., Харламовой Е.Н.,, в которых просит:

Прекратить право собственности Харламова В. Н. на 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>;

Прекратить право собственности Харламовой В. С. на 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>;

Прекратить право собственности Харламовой Е. Н. на 1/3 долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру <АДРЕС>.

Заявленные требования истец мотивировал следующим.

Двухкомнатная квартира <АДРЕС> принадлежит на праве равнодолевой собственности ответчикам.

В связи с тем, что указанная квартира признана непригодной для проживания, решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 11.09.2012 года (дело №...), на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить ответчикам и Харламову Н.И. на условиях договора социального найма благоустроенную квартиру в пределах г.Перми, отвечающую всем установленным требованиям, общей площадью не менее 60 кв.м.

Во исполнение вышеуказанного решения суда на основании распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 14.07.2014 года №... ответчикам и Харламову Н.И. предоставлена 3-комнатная квартира общей площадью 66,3 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, расположенная по адресу: <АДРЕС>.

Данная квартира предоставлена ответчикам и Харлмову Н.И. взамен непригодной для проживания квартиры №..., находящейся в доме по адресу: <АДРЕС>.

Учитывая изложенное, право собственности ответчиков на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС> должно быть прекращено и одновременно признано за муниципальным образованием город Пермь.

Просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца настаивала на требованиях, изложенных в заявлении.

Не возражал против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Харламова В.С., Харламов В.Н., Харламова Е.Н. на судебное разбирательство не явились. Извещались судом надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением в материалах дела.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому своего представителя в суд не направило. В адрес суда поступило заявление от представителя третьего лица, в котором он гражданское дело рассмотреть без своего участия.

Прокурором дано заключение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, а также материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 3 указанной нормы закона, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 11.09.2012 года постановлено:

«Исковые требования к Администрации города Перми удовлетворить, обязать администрацию города Перми предоставить Харламовой В. С., (дата) года рождения, Харламовой Е. Н., (дата) года рождения, Харламову Н. И., (дата) года рождения, Харламову В. Н., (дата) года рождения, на условиях договора социального найма жилого помещения, благоустроенную квартиру, в пределах гор. Перми, отвечающую всем установленным требованиям, общей площадью не менее 60 кв.метров». Решение вступило в законную силу 22.10.2012 года (л.д.4-7).

Распоряжением начальника Управлением жилищных отношений администрации г. Перми от 14.07.2014 года во исполнение решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) Харламовой В.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <АДРЕС> общей площадью 66,3 кв.м. на состав семьи из четырех человек, в том числе: Харламову Е.Н., Харламова Н.И., Харламова В.Н. (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРП, года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> по состоянию на (дата) являются Харламов В.Н., Харламова В.С. и Харламова Е.Н. по 1/3 доли каждый.

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 11.09.2012 года исполнено в полном объеме. Предоставленное Харламовым жилое помещение находится в пределах <АДРЕС>, отвечает санитарным и техническим требованиям, имеет общую площадь 66,3 кв.м..

Таким образом, решение суда исполнено в полном объеме и у истца возникло право признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу. <АДРЕС>

Однако, до настоящего времени ответчики в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности не обратились. Иным способом обеспечить защиту прав истца не представляется возможным.

Суд прекращает право собственности Харламова В.Н., Харламовой В.С., Харламовой Е.Н. на 1/3 долю за каждым в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС> и признает право собственности за муниципальным образованием город Пермь данную квартиру.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество и прекращения права собственности ответчиков на него.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что администрация г. Перми освобождена от уплаты государственной пошлины, а заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Харламовых В.Н., В.С., Е.Н., в доход местного бюджета государственную пошлину в долевом порядке в размере 6 000 рублей, по 2 000 с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Харламову В. Н., Харламовой В. С., Харламовой Е. Н. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности Харламова В. Н. на 1/3 долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>

Прекратить право собственности Харламовой В. С. на 1/3 долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>,

Прекратить право собственности Харламовой Е. Н. на 1/3 долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>,

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации и прекращения права собственности.

Взыскать с Харламова В. Н., Харламовой В. С., Харламовой Е. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 000 рублей в долевом порядке, по 2 000 рублей с каждого.

Ответчик Харламов В.Н., Харламова В.С., Харламова Е.Н. вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года

Судья             М.В. Ладейщикова

<.....>, судья                    М.В. Ладейщикова