Решение суда о прекращении права собственности на жилое помещение № 02-6824/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., с участием прокурора Шиндяйкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6824/16 по иску Департамента городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) к Шаронову А.Е., Шароновой Ю.А., Шаронову М.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, передаче в собственность, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из изолированной комнаты № …, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире, в подлежащем сносу жилом доме … в г. Москве, в однокомнатную квартиру № … в г. Москве со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

Представитель истца Кратюк Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Шаронов А.Е. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что площадь предоставляемого жилого помещения на каждого члена семьи не соответствует норме постановки на учет, установленной в городе Москве.

Ответчики Шаронова Ю.А., Шаронов М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным рассмотреть

дело в

отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом № … в городе Москве подлежит сносу согласно Постановлению Правительства Москвы от 30.09.2015 года № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и Государственной программе г. Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 года № 454-ПП.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Ответчики Шаронов А.Е., Шаронова Ю.А., Шаронов М.А. зарегистрированы по месту жительства и проживают в изолированной комнате № … площадью жилого помещения … кв.м., общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ….

Собственником указанной квартиры является ответчик Шаронов А.Е. на основании договора купли-продажи комнаты, ответчики Шаронова Ю.А. и Шаронов М.А. обладают правом пользования данным жилым помещением.

Ответчики в настоящее время не состоят на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Для переселения ответчику Шаронову А.Е. распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № … от...2016 для оформления в собственность предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения … кв.м., общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, …, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Шароновой Ю.А. и Шаронова М.А.

Согласия ответчиков на предоставленное жилое помещение не поступило.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом города Москвы № 21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Согласно представленным истцом Отчетам об оценке рыночной стоимости квартиры № … в г. Москве и изолированной комнаты № …, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире № …, подлежащего сносу дома № … в г.

Москве, по состоянию на 08.08.2016 года стоимость предоставленной ответчикам квартиры составляет … рублей, стоимость занимаемой ответчиками комнаты – … рублей.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

На основании п. 4 ст. 2 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» граждане, являясь собственниками, имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве», гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 указанного Закона, требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 6 вышеуказанного Закона, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает основные, общие условия выселения граждан в связи со сносом дома, и основные требования (характеристики), которым должны соответствовать жилые помещения, предоставляемые нанимателям при переселении: благоустроенность, нахождение в пределах данного населенного пункта, равнозначность размера общей площади, равный количественный состав комнат.

Из приведенных норм жилищного законодательства следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным (равным) по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что все требования законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчику Шаронову А.Е. предложено равноценное возмещение за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, большей стоимостью, отвечающее требованиям законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта, города Москвы, в Северо-Восточном административном округе, в районе проживания, в связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности Шаронова А.Е. на комнату №.., расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, …..

Передать в собственность Шаронова А.Е. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ….

Передать в собственность города Москвы комнату № …, расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, ….

Выселить Шаронова А.Е., Шаронову Ю.А., Шаронова М.А. из комнаты № …, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, …и переселить в отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, …, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ….

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31 октября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.