Решение суда о прекращении права собственности на жилое помещение № 02-3770/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

С участием прокурора Николаевой Ю.Ф.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3770/16 по

иску Департамента городского имущества г. Москвы к Яковлевым С.И., И.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности. Ссылается на то обстоятельство, что Яковлев С.И., Яковлев И.А. являются собственниками \\х комнатной квартиры по\\ доле каждый площадью жилого помещения \\ кв.м., общей площадью \\ кв. м, жилой площадью \\ кв.м, по адресу: \\ В указанной квартире ответчики не зарегистрированы по месту жительства, зарегистрированы по другим адресам. Очередниками на улучшение жилищных условий ответчики не являются. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и Государственной программой «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительство Москвы от 27.09.2011 №454-ПП, дом 51, корп. 4 по проспекту Маршала Жукова подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 12.04.2016 № 7887 Яковлевым С.И., И.А. взамен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения \\ кв. м., общей площадью \\ кв. м, жилой площадью \\ кв. м в доме-новостройке по адресу: г. \\ с заключением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики отказываются от предоставленной квартиры. Предоставляемая ответчикам квартира находится в районе, где и комната, принадлежащая им на праве собственности - город Москва, Северо- Западный административный округ, район «Хорошево-Мневники».

В соответствии с частью 5 статьи 3 указанного Закона, требования граждан не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

В связи с изложенным истец просил суд выселить Яковлевых С.И., И.А.

из жилого помещения, расположенного по адресу: \\ переселив в жилое помещение, расположенное по адресу: \\Прекратить право собственности Яковлевых С.И., И.А. на \\ долю у каждого в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: \\ Признать право собственности за Яковлевыми С.И., И.А. по \\ доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: \\ Признать право собственности г. Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: \\ В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учётом уточнений поддержала.

Ответчик Яковлев С.И., представитель ответчика Яковлева И.А. с иском не согласились. Пояснив, что они хотели бы разъехаться, т.к. членами одной семьи не являются.

Заслушав стороны, поверив письменные материалы дела, с учётом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Яковлев С.И., Яковлев И.А. являются собственниками \\х комнатной квартиры по \\ доле каждый площадью жилого помещения \\ кв.м., общей площадью \\ кв. м, жилой \\ кв.м, по адресу: \\.

В указанной квартире ответчики не зарегистрированы по месту жительства, зарегистрированы по другим адресам. Очередниками на улучшение жилищных условий ответчики не являются. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и Государственной программой «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительство Москвы от 27.09.2011 №454-ПП, дом 51, корп. 4 по проспекту Маршала Жукова подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 12.04.2016 № 7887 Яковлевым С.И., И.А. взамен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения \\ кв. м., общей площадью \\ кв. м, жилой площадью \\ кв. м в доме-новостройке по адресу: г\\ с заключением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики отказываются от предоставленной квартиры. Предоставляемая ответчикам квартира находится в районе, где и комната, принадлежащая им на праве собственности - город Москва, Северо- Западный административный округ, район «Хорошево-Мневники». (л.д. \\ Согласно ст. 1 Закона г. Москвы «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ» Освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу.

Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно ст. 2 Закона Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 6 Закона Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Судом установлено, что в связи со сносом жилого дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчикам, им предоставлено равноценное жилое помещение, с сохранением района проживания. Доводы ответчиков о том, что они не являются членами одной семьи и хотели бы разъехаться, не имеют правового значения для дела. В данном случае на истца не может быть возложена обязанность по реализации жилищных прав ответчиков, они не являются лицами, признанными нуждающимися в жилых помещениях.

Переселение не является улучшением жилищных условий.

Согласно ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части.

Не подлежат удовлетворению требования истца о признании за ответчиками права собственности на предоставленное им жилое помещение, поскольку при наличии соответствующих документов ответчики не лишены возможности самостоятельно зарегистрировать свои права. Истец не вправе требовать признания за ответчиками права собственности на предоставленное жильё.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить частично.

Прекратить право долевой собственности Яковлевых С.И. и И.А. на квартиру по адресу: \\\ Выселить Яковлевых С.И. и И.А. из квартиры по адресу: \\в квартиру по адресу: \\ Признать право собственности г. Москвы на квартиру по адресу: \\ В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности Яковлевых С.И. и И.А., о регистрации права собственности г. Москвы на указанное имущество в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.