Решение суда о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и признании права собственности № 2-2657/2017 ~ М-2230/2017

Дело № 2-2657/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО7, ФИО8 ФИО9 о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО10В., ФИО11. о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и признании права собственности, в обоснование указав, что постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийным и подлежащим сносу» дом № по улице <адрес> подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения. Согласно распоряжению ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года № № жилое помещение по адресу: город Казань, улица Дубравная, дом 23, квартира 314 предоставлено в долевую собственность по ? доле ФИО12., ФИО13. с утратой права собственности на квартиру <адрес> города Казани. Однако ответчикам в государственной регистрации права собственности на квартиру № <адрес> по адресу: город Казань, <адрес> Управлением Росреестра по РТ было отказано в соответствии со ст. 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности согласно законодательству Российской Федерации возможно в порядке приватизации, либо на основании гражданско-правовых сделок. Предоставить в Управление Росреестра по РТ ни один из договоров не представляется возможным, поскольку вышеуказанная квартира предоставлена в собственности на основании распоряжения ИКМО г. Казани

С целью соблюдения действующего законодательства и исполнения распоряжения Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ о предоставлении ФИО14 благоустроенного жилого помещения, расположенное по адресу: г. Казань, ул. <адрес> по ? доли каждому, ИКМО города Казани просит прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, ул. <адрес> за ФИО15 С.В. и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ул. <адрес> за муниципальным образованием г.Казани, признать право собственности за Паршиным Ю.В. и Паршиной С.В. на жилое помещение, распложенное по адресу: г.Казань, <адрес>, по ? доли каждому.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО16 с исковыми требованиями согласился, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО17. с исковыми требованиями согласилась, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, до начала судебного заседания представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением28 ДД.ММ.ГГГГ года N №, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийным и подлежащим сносу» дом №2 по улице <адрес> подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения. В соответствии с указанным постановлением принято распоряжение ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года № № о предоставлении жилого помещения по адресу: город Казань, улица Дубравная, <адрес> в долевую собственность по ? доле ФИО18., ФИО19 с утратой права собственности на квартиру №<адрес>

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает обязательное соблюдение установленной процедуры и сроков изъятия земельного участка.

При этом, как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 подпункта "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другим благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно положениям ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку жилищным законодательством не установлены правовые последствия признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" установлено, что при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии, применить к данным отношениям положения части 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, законодателем предусмотрена защита жилищных прав собственника в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которому, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики согласны с исковыми требованиями ИКМО города Казани.

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами отсутствуют разногласия, связанные с обеспечением жилищных прав собственника жилого помещения, а также принимая признание ответчиками иска, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО20 о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, ул. <адрес> за ФИО24

Прекратить право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, ул. <адрес> за ФИО23

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ул. <адрес> за муниципальным образованием г.Казани.

Признать право собственности на ? долю в праве на жилое помещение распложенное по адресу: г.Казань, ул. <адрес> за ФИО22

Признать право собственности на ? долю в праве на жилое помещение распложенное по адресу: г.Казань, ул. <адрес> за ФИО21

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья      А.И. Хуснутдинов