Решение суда о прекращении права собственности Евсеевой О № 02-0576/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б., при секретаре Каплиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-578\15 по

иску Евсеева В. Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о прекращении права собственности Евсеевой О.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, отмене государственной регистрации права собственности Евсеевой О.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, отмене государственной регистрации Договора дарения от 15.10.2001 г. между Евсеевым В.Б. и Евсеевой О.В., восстановлении права собственности её прежнему владельцу – Евсееву Василию Борисовичу на квартиру по адресу: г. Москва, ***,

УСТАНОВИЛ:

Истц Евсеев В.Б. обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании прав, вытекающих из зарегистрированной сделки, восстановлении права собственности на недвижимое имущество, указывая в его обоснование, что он имел в собственности квартиру по адресу: г. Москва, *** на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Хаустовой Е.В., исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Панферова Б.В., 16.01.1996 г. в реестре за № 2-69\96, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы 17.01.1996 г. за № 2-140970.

15.10.2001 г. он безвозмездно передал в дар Евсеевой Оксане Викторовне вышеуказанную квартиру на основании Договора, согласно которого стороны пришли к соглашению о том, что Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживает Одаряемую.

16.08.2014 г. Евсеева О.В. умерла.

Просит суд прекратить право собственности Евсеевой О.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, отменить государственную регистрацию права собственности Евсеевой О.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, отменить государственную регистрацию Договора дарения от 15.10.2001 г. между Евсеевым В.Б. и Евсеевой О.В., восстановить право собственности её прежнему владельцу – Евсееву Василию Борисовичу на квартиру по адресу: г. Москва, ***.

Истец Евсеев В.Б. в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен, направил отзыв, согласно которому просил отказать истцу в удовлетворении требований об отмене государственной регистрации права собственности Евсеевой О.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, отказать в удовлетворении требований восстановить праве собственности её прежнему владельцу – Евсееву В. Б. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, остальные требования оставил на усмотрение суда (л.д.56-59), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Науменко Е.В. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные Управлением Росреестра по г. Москве для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ***, документы, материалы наследственного дела № 156\2014 к имуществу Евсеевой О. В., умершей 16.08.2014 г. и письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ «Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора».

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Евсеев В.Б. имел в собственности квартиру по адресу: г. Москва, *** на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Хаустовой Е.В., исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы Панферова Б.В., 16.01.1996 г. в реестре за № 2-69\96, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы 17.01.1996 г. за № 2- 140970.

15.10.2001 г. он безвозмездно передал в дар Евсеевой О. В.

вышеуказанную квартиру на основании Договора Дарения (л.д.6,7).

Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Согласно п.14 данного договора в соответствии с п.4 ст. 578 ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживает Одаряемую (л.д.6,7).

16.08.2014 г. Евсеева О.В. умерла.

Исходя из анализа ч. 4 ст. 578 ГК РФ, Даритель может воспользоваться правом отмены дарения, предусмотренным пунктом 4 статьи 578 ГК РФ, если сторонами оговорено такое условие в самом договоре дарения при его заключении.

В данном случае заявление об отмене дарения и регистрации права собственности может быть подано дарителем непосредственно в регистрирующий орган в порядке, предусмотренном ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним», органу, осуществляющему государственную регистрацию прав

должна быть представлена выписка из актовой записи о смерти одаряемого и договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого.

Данным правом истец не воспользовался, обратившись в суд с вышеназванным иском, который по сути является иском об оспаривании прав, вытекающих из зарегистрированной сделки, восстановлении права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о регистрации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, прямо перечисленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Возможность отмены государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ГК РФ и Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

не предусмотрена.

Требование об отмене государственной регистрации права собственности не подлежит рассмотрению в силу того, что действующее законодательство не допускает возможности отмены зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Согласно ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и с

делок с ним

являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судебный акт является основанием для погашения соответствующей записи в ЕГРП и внесения новой записи о праве в ЕГРП. Признанное судом право подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации любых вещных прав на недвижимость.

В соответствии со ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация на недвижимое имущество носит заявительный характер. Права, установленные решением суда, согласно п. 1 ст. 28 Закона о регистрации подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Правообладатель вправе в установленном законом порядке обратиться в Управление с заявлением о регистрации своего права, приложив кроме решения суда, необходимый пакет документов в соответствии со ст.ст.16-18 Закона о регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Поскольку суд пришел к выводу об отмене дарения, поскольку Даритель (Евсеев В.Б.) пережил Одаряемого (Евсееву О.В.), то Евсееву В.Б.

необходимо возвратить квартиру по адресу: г. Москва, *** и полагает правомерным в порядке приведения сторон сделки в первоначальное состояние погасить запись о праве собственности Евсеевой О. В. на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, г. Москва, *** с возвратом и признанием права собственности на указанное жилое помещение за Евсеевым В.

Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Евсеева В. Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о прекращении права собственности Евсеевой О.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, отмене государственной регистрации права собственности Евсеевой О.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ***, отмене государственной регистрации Договора дарения от 15.10.2001 г. между Евсеевым В.Б. и Евсеевой О.В., восстановлении права собственности её прежнему владельцу – Евсееву В. Б. на квартиру по адресу: г. Москва, *** удовлетворить частично.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *** в собственность Евсеева В. Б..

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Евсеевой О. В. на квартиру *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Евсеева В. Б.

на квартиру по адресу: г. Москва, ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Тушинского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2014 г. по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Мотивированное решение составлено 24.06.2015 г.