Решение суда о прекращении права собственности № 02-7071/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Сотниковой О.А., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Шиндяйкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7071/16 по иску

Департамента городского имущества города Москвы к Мамакиной О.В., Мамакину А.В., Мамакину А.А,, Легостиной Н.А., Поповой И.А. о прекращении права собственности, передаче в собственность и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, передаче в собственность и выселении, в котором просил прекратить право общей долевой собственности Мамакина А.В., Мамакиной О.В. (на ½ доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *, передать им в общую долевую собственность (по ½ доли в праве каждому) квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул.*, передать в собственность города Москвы квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *, выселить Мамакину О.В., Мамакина А.В., Мамакина А.А., Легостину Н.А., Попову И.А. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, со снятием с регистрационного учета по данному адресу и переселить в квартиру, расположенную по адресу: г.

Москва, ул. *с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Свое обращение истец мотивировал тем, что дом № *г. Москвы подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 27.09.2011 года № 454- ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012- 2018 годы» и от 30.09.2015 года № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы». Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ. Ответчики Мамакина О.В. и Мамакин А.В. являются собственниками двухкомнатной квартиры № * площадью жилого помещения 45,7 кв.м., общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., в доме № *г.

Москвы по ½ доли в праве собственности каждый. Ответчики Мамакин А.А., Попова И.А. и Легостина Н.А. обладают правом пользования данным жилым помещением. В порядке компенсации – возмещения за жилое помещение в связи со сносом дома для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 20870 от 28.07.2016 года для оформления в собственность (по ½ доли в праве Мамакину А.В. и Мамакиной О.В.) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 52,1 кв.м., общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

в доме – новостройке по адресу: г. Москва, ул.*. Согласия ответчиков на предоставленное жилое помещение не поступило.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности*. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Ответчики Мамакина О.В., Мамакин А.В., Мамакин А.А., Легостина Н.А., Попова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебными повестками.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков и

представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом № *в городе Москве подлежит сносу согласно Постановлению Правительства Москвы № 606-ПП от 15.10.2014г. «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы» и Государственной программой «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011г. № 454-ПП.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Ответчики Мамакина О.В. и Мамакин А.В. зарегистрированы по месту жительства и являются собственниками по ½ доли собственности каждый двухкомнатной квартиры № *площадью жилого помещения 45,7 кв.м., общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., в доме № *г. Москвы.

Ответчики Мамакин А.А., Попова И.А. и Легостина Н.А. обладают правом пользования данным жилым помещением.

В порядке компенсации – возмещения за жилое помещение в связи со сносом дома для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 20870 от 28.07.2016 года для оформления в собственность (по ½ доли в праве Мамакину А.В. и Мамакиной О.В.) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 52,1 кв.м., общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

в доме – новостройке по адресу: г. Москва, ул.*.

Согласия ответчиков на предоставленное жилое помещение не поступило.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, относятся определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подп. «к», п. 1, ст. 72 Конституции Российской Федерации, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Согласно п. 2, 5 ст. 76 Конституции Российской Федерации, по предметам совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (принятые по предметам совместного ведения) не могут противоречить федеральным законам.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

На основании приведенных законодательных положений, принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: г. Москва, *, подлежит сносу по распорядительному нормативному правовому акту, принятому высшим органом исполнительной власти города Москвы – Правительством Москвы, в рамках осуществления в городе Москве программы по комплексной реконструкции районов массовой пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения путем замены панельного морально и физически устаревшего жилищного фонда, - при разрешении настоящего спора подлежит применению также законодательство города Москвы, регулирующее спорные правоотношения.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы №21 от 31 мая 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений».

В соответствии со ст. 6 указанного Закона города Москвы, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Под равноценным возмещением понимается предоставление жилого помещения размером жилой и общей площади, в также стоимостью не менее, чем принадлежащее ответчику жилое помещение, при этом должно учитываться месторасположение жилых помещений, их комфортность.

Рыночная стоимость жилых помещений: двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, *составляет *рублей, квартиры по адресу: г. Москва, ул.*– *рублей.

Таким образом, ответчикам взамен принадлежащей им по праву собственности двухкомнатной квартиры предоставляется также двухкомнатная квартира, которая имеет большую стоимость, чем занимаемая ответчиками в настоящее время, расположенная в районе проживания, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом предоставлена ответчикам в собственность в порядке компенсации за сносимое жилое помещение другое равноценное благоустроенное жилое помещение, с соблюдением всех требований законодательства.

С учетом изложенного, проверив и оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Департамента городского имущества города Москвы подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Кроме того, отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 30.09.2015 года № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы. В настоящее время большинство жильцов дома № *г. Москвы отселены, ответчики являются одними из последних жильцов, продолжающих проживать в квартире.

Таким образом, дальнейшее проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает установленным то обстоятельство, что задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса *в г. Москве, что влечет для города значительные затраты по дальнейшей эксплуатации дома, а само исполнение решения может оказаться невозможным в связи с реальной угрозой жизни и здоровью ответчиков, поэтому суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Мамакиной О.В., Мамакину А.В., Мамакину А.А., Легостиной Н.А., Поповой И.А.

о прекращении права собственности, передаче в собственность и выселении удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мамакина А.В., Мамакиной О.В. (на ½ доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва,*.

Передать в общую долевую собственность Мамакину А.В., Мамакиной О.В.

(по ½ доли в праве) квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул.*.

Передать в собственность города Москвы квартиру, расположенную по адресу: г. Москва,*.

Выселить Мамакину О.В., Мамакина А.В., Мамакина А.А., Легостину Н.А., Попову И.А. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, со снятием с регистрационного учета по данному адресу и переселить в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Обратить решение суда в части выселения Мамакиной О.В., Мамакина А.В., Мамакина А.А., Легостиной Н.А., Поповой И.А. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зотова.