Решение суда о прекращении права собственности № 02-1263/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1263/16 по

иску Департамента городского имущества г. Москвы к Литвиновым Ю.С., Е.А. о прекращении права собственности, о прекращении права пользования, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, о прекращении права пользования, о признании права собственности. Ссылается на то обстоятельство, что Литвинова Ю.С. с дочерью \\\ г.р. зарегистрирована по месту жительства в комнате № \\ площадью жилого помещения \\ кв.м., общей площадью \\ кв.м, жилой площадью \\кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения \\ кв.м., общей площадью \\ кв.м., жилой площадью \\ кв.м. по адресу: \\, принадлежащей на праве собственности на основании договора купли-продажи от \\ г. Литвиновой Ю.С. В соответствии с Государственной программой «Жилище» на \\г., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г.

№ 454-ПП и постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 г. № 630-ПП «об адресной инвестиционной программе г. Москвы на 2015-2018 г.» и дом \\ снесн, граждане переселены на другую площадь. Ответчики очередниками на улучшение жилищных условий не являются, в связи с чем, согласно рекомендации Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы от 18.12.2015 г. протокол № 875 и в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 31.12.2015 г. № 25652 Литвиновой Ю.С. с дочерью \\\г.р. взамен жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) однокомнатная квартира, площадью жилого помещения \\ кв.м., общей площадью \\ кв.м., жилой площадью \\ кв.м. в доме-новостройке по адресу: \\\ с заключением договора, определяющего переход права собственности, с сохранением права пользования жилым помещением дочери ответчицы-Литвиновой Е.А. Жилое помещение в сносимом доме было освобождено ответчиками добровольно. Однако, заключить договор, определяющий переход права собственности на жилые помещения и добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются. Ответчик осталась собственником жилого помещения по адресу: \\\, в связи с чем, после строительства нового дома и присвоения ему аналогичного адреса, это обстоятельство будет препятствовать оформлению права собственности за городом Москвой на квартиру с таким же адресом.

В связи с изложенным истец просил суд признать Литвинову Юлию Сергеевну с дочерью \\\\\ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: \\\ прекратить право собственности Литвиновой Ю.С. на комнату № \\жилой площадью \\ кв.м., расположенную по адресу: \\ признать право собственности за Литвиновой Ю.С. на жилое помещение по адресу : \\ В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики, извещавшиеся судом надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, в суд не явились.

Представитель ответчика Литвиновой Ю.С. возражал по исковым требованиям по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д. \\\ Пояснил, что ответчик в настоящее время проживет в съемной квартире. В предоставленную квартиру она не вселяется, так как ей предоставили срок на осмотр квартиры в \\ рабочих дня, но ответчика в Москве в то время не было.

После этого истец уже подал иск в суд. Ответчик согласна с видом компенсации, но она хочет получить большую квартиру. Денежные средства она получать не желает. Департамент должен соблюдать процедуру переселения. Ответчику нужно жилье, соответствующее требованиям закона.

Возможно, представляемое помещение равноценно предыдущему, но он не обладает такой информацией. Ответчик выдавала доверенность представителю, который общался с ДГИ, получал корешок смотрового ордера. Ответчик готова была выкупить квартиру большей площадью.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела и обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Литвинова Ю.С. с дочерью \\\ г.р.

зарегистрирована по месту жительства в комнате № \\\ площадью жилого помещения \\\ кв.м., общей площадью \\ кв.м, жилой площадью \\ кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения \\ кв.м., общей площадью \\ кв.м., жилой площадью \\\ кв.м. по адресу: \\\ принадлежащей на праве собственности на основании договора купли-продажи от \\ г. (л.д. \\\). Литвиновой Ю.С. В соответствии с Государственной программой «Жилище» на 2012-2018 г., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП и постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 г. № 630-ПП «об адресной инвестиционной программе г. Москвы на \\ г.» и дом \\ снесн, граждане переселены на другую площадь (л.д. \\). Ответчики очередниками на улучшение жилищных условий не являются, в связи с чем, согласно рекомендации Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы от 18.12.2015 г. протокол № 875 и в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 31.12.2015 г. № 25652 Литвиновой Ю.С. с дочерью \\\ г.р. взамен жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) однокомнатная квартира, площадью жилого помещения \\ кв.м., общей площадью \\ кв.м., жилой площадью \\ кв.м. в доме-новостройке по адресу: г. \\\ с заключением договора, определяющего переход права собственности, с сохранением права пользования жилым помещением дочери ответчицы-Литвиновой Е.А. (л.д. \\ л.д. \\).Жилое помещение в сносимом доме было освобождено ответчиками добровольно. Однако, заключить договор, определяющий переход права собственности на жилые помещения и добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются. Ответчик осталась собственником жилого помещения по адресу: \\ Согласно ст. 1 Закона г. Москвы «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ» Освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу.

Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно ст. 2 Закона Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 6 Закона Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Судом установлено, что в связи со сносом жилого дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчикам, им предоставлено равноценное жилое помещение, с сохранением района проживания.

Доводы представителя ответчика о нарушении ДГИ г. Москвы процедуры изъятия земельного участка не могут послужить основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку жилой доим, в котором находилась комната ответчиков, снесён и отказ в иске не повлечёт за собой защиту прав ответчиков на получение компенсации в виде иного жилого помещения.

Ответчиками не представлено доказательств того, что предоставленное взамен жилое помещение не является равноценным по отношению к снесённому.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик нуждается в большей квартире и хотела приобрести жильё большего размера не влекут за собой отказ в удовлетворении иска, поскольку не имеют правового значения для дела и на законе не основаны. У ответчика не имеется препятствий для приобретения жилья большей площади в настоящее время.

Согласно ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части.

Не подлежат удовлетворению требования истца о признании за ответчиками права собственности на предоставленное им жилое помещение, поскольку при наличии соответствующих документов ответчики не лишены возможности самостоятельно зарегистрировать свои права. Истец не вправе требовать признания за ответчиками права собственности на предоставленное жильё.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Литвиновой Ю.С. на комнату № \\ площадью \\.м. в квартире \\ Прекратить право пользования Литвиновых \\\ жилым помещением по адресу: \\ В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Литвиновой Ю.С. на указанное имущество в ЕГРП и основанием для снятия Литвиновых Ю.С. и Е.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.