Решение суда о прекращении права собственности № 02-1183/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183/16 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Минасовым А.Ю., Г.В., Г.А., Бахаревым А.В., А.А. о прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности. Ссылается на то, что Минасов А.Ю., Бахарев А.В., Минасова Г.В., Минасов Г.А., Бахарева А.А. зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире площадью <адрес>. Минасов А.Ю. (63/200 доли в праве), Бахарев А.В. (63/200 доли в праве), Минасова Г.В. (37/200 доли в праве), Минасов Г.А.(37/200 доли в праве) являются собственниками указанной трехкомнатной квартиры на основании договоров купли-продажи от 09.12.1997 и 16.10.2006.

В соответствии с Государственной программой «Жилище» на 2012- 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП и постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и дом <адрес> снесен, граждане переселены на другую площадь.

В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2). В этом случае с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству в освобождаемом жилом помещении (ст.6 указанного Закона).

В этой связи, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 17.12.2015 № Минасову А.Ю., Бахареву А.В., Минасовой Г.В., Минасову Г.А. взамен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) <данные изъяты> квартира, <адрес> заключением договора, определяющего переход права собственности, с сохранением права пользования жилым помещением Бахаревой А.А..

Ответчики добровольно освободили квартиру, расположенную в снесенном доме.

Однако, заключить договор, определяющий переход права собственности на жилые помещения и добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются.

Ответчики остались собственниками жилого помещения в снесенном доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, после строительства нового дома и присвоения ему такого же адреса, это обстоятельство будет препятствовать оформлению права собственности за городом Москвой на квартиру с таким же адресом.

Истец просил суд признать Минасова А.Ю., Бахарева А.В., Минасову Г.В., Минасова Г.А., Бахареву А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Минасова А.Ю. на 63/200 доли в праве, Бахарева А.В. на 63/200 доли в праве, Минасовой Г.В. на 37/200 доли в праве, Минасова Г.А. на 37/200 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Минасовым А.Ю. на 63/200 доли в праве, Бахаревым А.В. на 63/200 доли в праве, Минасовой Г.В. на 37/200 доли в праве, Минасовым Г.А. на 37/200 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержали.

Ответчики Минасовы А.Ю., Г.В. с иском согласились, пояснив, что они оспаривают право собственности Бахарева на долю в их квартире, поэтому они не могут заключить с ДГИ г. Москвы договор мены жилых помещений.

Ответчики Бахаревы А.В., А.А., Минасов Г.А. в судебное заседание не вились. О месте и времени судебного разбирательства судом извещались, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом устанвлено. что Минасов А.Ю., Бахарев А.В., Минасова Г.В., Минасов Г.А., Бахарева А.А. зарегистрированы по месту жительства в <данные изъяты> квартире <адрес>. Минасов А.Ю. (63/200 доли в праве), Бахарев А.В. (63/200 доли в праве), Минасова Г.В. (37/200 доли в праве), Минасов Г.А.(37/200 доли в праве) являются собственниками указанной <данные изъяты> квартиры на основании договоров купли-продажи от 09.12.1997 и 16.10.2006.

В соответствии с Государственной программой «Жилище» на 2012- 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП и постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 № 630-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» и дом <адрес> снесен, граждане переселены на другую площадь. В этой связи, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 17.12.2015 № Минасову А.Ю., Бахареву А.В., Минасовой Г.В., Минасову Г.А. взамен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) <данные изъяты> квартира, <адрес> с заключением договора, определяющего переход права собственности, с сохранением права пользования жилым помещением Бахаревой А.А..

Ответчики добровольно освободили квартиру, расположенную в снесенном доме.

Однако, заключить договор, определяющий переход права собственности на жилые помещения и добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются.

Ответчики остались собственниками жилого помещения в снесенном доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, после строительства нового дома и присвоения ему такого же адреса, это обстоятельство будет препятствовать оформлению права собственности за городом Москвой на квартиру с таким же адресом. (л.д. 6-43).

Согласно ст. 1 Закона г. Москвы «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ»

Освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно ст. 2 Закона Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на:

предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 6 Закона Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Судом установлено, что в связи со сносом жилого дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчикам, им предоставлено равноценное жилое помещение, с сохранением района проживания. При этом ответчики согласились на получение данной компенсации.

Согласно ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части.

Не подлежат удовлетворению требования истца о признании за ответчиками права собственности на предоставленное им жилое помещение, поскольку при наличии соответствующих документов ответчики не лишены возможности самостоятельно зарегистрировать свои права. Истец не вправе требовать признания за ответчиками права собственности на предоставленное жильё.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Минасова А.Ю. на 63/200 доли, Бахарева А.В. – на 63/200 доли, Минасовой Г.В. – на 37/200 доли, Минасова Г.А. – на 37/200 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Минасовых А.Ю., Г.В., Г.А., Бахаревых А.В., А.А. квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия Минасовых А.Ю., Г.В., Г.А., Бахаревых А.В., А.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда является основанием для погашения записей о праве собственности Минасовых А.Ю., Г.В., Г.А., Бахарева А.В. на указанное имущество в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова