Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-1918/2017 ~ М-1501/2017

Дело № 2-1918/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Ердяковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будаковой Маргариты Николаевны к Будакову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Будакова М.Н., собственник квартиры по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Будакову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что брак с ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, на протяжении длительного периода времени ответчик в квартире не проживал, не участвовал в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель Будаковой М.Н. по доверенности Черепанова Ж.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Будаков И.С., Будаков П.С. по существу исковых требований не возражали, подтвердили те обстоятельства, на которые Будакова М.Н. ссылалась в обоснование исковых требований.

Ответчик Будаков С.Н., представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Бобров Ю.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Будакова С.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя Будаковой М.Н. по доверенности Черепановой Ж.Г., третьих лиц Будакова И.С., Будакова П.С., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Судом установлено, что стороны состояли в браке, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из материалов дела и дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по <адрес>, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, право собственности на квартиру приобретено Будаковой М.Н. после расторжения брака с Будаковым С.Н., в связи с чем в силу положений ст. ст. 34, 36, 37 Семейного кодекса РФ квартира являлась личной собственностью истца, на данную квартиру не распространялся режим общей совместной собственности супругов.

Право собственности истца на квартиру ответчиком не оспаривалось.

Как следует из объяснений участвующих в деле лиц, выписки из домовой книги, Будаков С.Н. был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства на данной жилой площади в 2003 г. В дальнейшем, в 2004 г. выехал из квартиры, с тех пор на проживание не претендовал, не участвовал в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля Горюшиной А.А., допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца. Напротив, из заявления ответчика следует, что он согласен с предъявленными к нему исковыми требованиями.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст. ст. 671, 674 ГК РФ, либо достигнуто иное соглашение, предоставляющее Будакову С.Н. право пользоваться жилым помещением.

Суд полагает необходимым учесть то обстоятельство, что ответчик обеспечен другим жилым помещением, фактически постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что ответчик с 2004 г. в квартире не проживал, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Отсутствуют правовые основания и для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению, а принадлежавшее Будакову С.Н. право пользования жилым помещением, а также его регистрация по данному адресу по месту жительства – прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчика на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по <адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Будакова Сергея Николаевича жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Будакова Сергея Николаевича по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина