Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-1332/2017 ~ М-881/2017

Дело № 2-1332/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Ердяковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потехиной Арины Геннадьевны, Щукиной Людмилы Владимировны к Потехину Дмитрию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потехина А.Г., Щукина Л.В., собственники квартиры по адресу: <адрес>, пер. Красноперевальский, <адрес>, обратилась в суд с иском к Потехину Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что брак между Потехиной А.Г. и Потехиным Д.Н. расторгнут, семейные отношения прекращены, с мая 2017 г. ответчик в квартире не проживал, не участвовал в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истцы просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из материалов дела и дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по <адрес>, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, пер. Красноперевальский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, в том числе Щукиной Л.В. – 3/4 доли, ее дочери, Потехиной А.Г. – 1/4 доля. При этом, Потехина А.Г. приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № И-1599, выданного ГУПТИ и УН по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире совместно с собственниками проживали и были зарегистрированы по месту жительства члены семьи: супруг Щукиной Л.В. – Щукин Г.А., с 2013 г. – супруг Потехиной А.Г., Потехин Д.Н., их сын, Потехин В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Потехин Д.Н. и Потехина А.Г. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении, о расторжении брака.

Таким образом, право собственности на квартиру приобретено Потехиной А.Г. до брака с Потехиным Д.Н., в связи с чем в силу положений ст. ст. 34, 36, 37 Семейного кодекса РФ на принадлежащую Потехиной А.Г. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру не распространялся режим общей совместной собственности супругов.

Как следует из объяснений истцов, с мая 2017 г. Потехин Д.Н. в квартире не проживал, вывез все свои вещи, с тех пор на проживание не претендовал, не участвовал в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг. Оснований не доверять объяснениям истцов в этой части у суда не имеется, так как они подтверждены показаниями свидетеля Шутовой Ю.В., допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст. ст. 671, 674 ГК РФ, либо достигнуто иное соглашение, предоставляющее Потехину Д.Н. право пользоваться жилым помещением. Истцы наличие такого соглашения с ответчиком отрицали.

Вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.6-22/2017 Потехин Д.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 УК РФ. Данным приговором установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик совершил в квартире по адресу: <адрес>, пер. Красноперевальский, <адрес>, хищение банковской карты, принадлежащей Щукиной Л.В., а также находившихся на счете карты денежных средств в размере 10 000 руб.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, в настоящее время Потехин Д.Н. без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истцов, чем нарушает права собственников жилого помещения.

По данным Филиала ФГБОУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, другого жилья у ответчика нет. Вместе с тем, данное обстоятельство само по себе значение для разрешения спора не имеет, не может явиться основанием для сохранения за Потехиным Д.Н. права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что с мая 2017 г. ответчик не пользовался квартирой, в ней не проживал, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Отсутствуют правовые основания и для возложения на истцов обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению, а принадлежавшее Потехину Д.Н. право пользования жилым помещением, а также его регистрация по данному месту жительства – прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Потехина Дмитрия Николаевича жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, пер. Красноперевальский, <адрес>.

Прекратить регистрацию Потехина Дмитрия Николаевича по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Красноперевальский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина