Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения № 2-5247/2017 ~ М-3767/2017

Дело № 2-5247/2017

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 сентября 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Киневой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бушмакин А.А. предъявил к Морозовой О.А. иск о прекращении права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселении из этого жилого помещения.

В заявлении указано, что он (истец) является собственником данного объекта недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца Бушмакина А.В., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Екатеринбург Прокушевой Е.А.

Морозова О.А. проживает и зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица занимает всю квартиру и препятствует ему (истцу) пользованию этим жилым помещением, отказывается передать комплект ключей от входной двери. Совместного хозяйства они (истец и ответчик) не ведут, в расходах по содержанию жилья она (МорозоваО.А.) не участвует, членами одной семьи они не являются.

Он вручил ДД.ММ.ГГГГ ответчице требование о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении из нее в течение 5 рабочих дней со дня получения требования. Однако данное обращение ответчицей проигнорировано.

Истец Бушмакин А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца Босова О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что по известным истцу сведениям прежний собственник жилого помещения его отец Бушмакин А.В. состоял в семейных отношениях без регистрации брака с Морозовой О.А. В настоящее время по оплате жилья и коммунальных услуг имеется большой долг, которой возник именно по вине ответчицы, проживающей в квартире, но не исполняющей обязанности по ее оплате. У наследодателя Бушмакина А.В. долгов по оплате жилья и коммунальных услуг не было.

Ответчица Морозова О.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Помощник Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кинева Е.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Бушмакина А.А. подлежащими удовлетворению.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 указанного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником объекта недвижимости – однокомнатной <адрес> в <адрес> является Бушмакин А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца Бушмакина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на этот объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещении состоит на учете и фактически проживает член семьи прежнего собственника объекта недвижимости - Морозова О.А.

Морозовой О.А. получено ДД.ММ.ГГГГ уведомление Бушмакина А.А. с требованием об освобождении жилого помещения и передаче ключей от квартиры в срок в течение 5 рабочих дней со дня получения требования. Данное обращение ответчиком проигнорировано.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Поскольку переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчица членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, доказательств заключения сторонами соглашений о сохранении права ответчицы на пользование спорным жилым помещением не представлено, факт регистрации ответчицы сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требование Бушмакина А.А. о прекращении права Морозовой О.А. на пользование жилым помещением является законным и обоснованным.

Право собственности Бушмакина А.А. подлежит защите путем выселения Морозовой О.А. из спорного жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в том числе возложении на нее обязанности передать ключи от квартиры.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Морозовой О.А. в пользу Бушмакина А.А. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить:

прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес>;

выселить ФИО3 из жилого помещения - <адрес>;

возложить на ФИО3 обязанность передать ключи от входной двери в жилое помещение - <адрес> в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья