Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения № 2-4329/2017 ~ М-2874/2017

Дело № 2-4329/2017

Мотивированное решение составлено 26 июля 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 21 июля 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Бобылковой П.И., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Киневой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пенкина С.М. предъявила к своему сыну Пенкину Д.С. иск о прекращении права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселении из этого жилого помещения.

В заявлении указано, что она (истица) является собственником данного объекта недвижимости на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В этом жилом помещении она проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иные лица на регистрационном учете в спорной квартире не состоят.

Пенкин Д.С. проживает в <адрес> лет. Он был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора приватизации ответчик в спорной квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, поэтому в приватизации <адрес> в <адрес> не участвовал.

Ответчик занимает большую по площади комнату с балконом в указанной двухкомнатной квартире. Ей (Пенкиной С.М.) он препятствует пользованию балконом. Он сознательно и планомерно создает невыносимые условия общего жития: устраивает в квартире беспорядок, содержит свою комнату в антисанитарном состоянии, хлам и мусор из его комнаты находятся и в коридоре, и на кухне квартиры, провоцирует ссоры и конфликты, позволяет себе ударить ее. Совместное с ним проживание невозможно. Уже длительное время совместного хозяйства они не ведут, в расходах по содержанию жилья он не участвует. Семейные отношения с ним, характеризующиеся взаимной заботой и вниманием, прекращены.

Она неоднократно обращалась к сотрудникам полиции за помощью в решении вопроса о выселении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ Пенкин Д.С. получил уведомление о выселении в течение ДД.ММ.ГГГГ дней. Однако данное требование ответчиком проигнорировано.

Кроме того, ответчик давал ДД.ММ.ГГГГ ей (истице) расписку о добровольном переезде в комнату меньшей площади в двухкомнатной квартире. Данное обязательство он не исполнил.

В судебном заседании истица Пенкина С.М. иск поддержала.

Ответчик Пенкин Д.С. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Помощник Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кинева Е.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Пенкиной С.М. подлежащими удовлетворению.

По действующему законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, ст. 288 Гражданского Кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ).

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Пенкина С.М. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности на этот объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законе порядке. Она состоит на регистрационном учете в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной двухкомнатной квартире вместе с Пенкиной С.М. проживает ее сын Пенкин Д.С. На регистрационном учете в этом жилом помещении он не состоит. В настоящее время он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Пенкина С.М. и Пенкин Д.С. совместного хозяйства не ведут, семейные отношения между ними прекращены, бремя содержания спорным имуществом несет Пенкина С.М.

Пенкин Д.С. содержится комнату, в которой проживает, а также места общего пользования в состоянии, не отвечающем требованиям жилищного законодательства.

Пенкиной С.М. направлено ДД.ММ.ГГГГ ответчику уведомление с требованием об освобождении жилого помещения и передаче ключей от квартиры. Заказное письмо получено Пенкиным Д.С. ДД.ММ.ГГГГ. Требования уведомления ответчиком проигнорированы.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся как в исследованных судом письменных доказательствах, так и показаниях свидетелей Конышевой Е.В. и ТалановойЛ.И.

Поскольку в настоящее время Пенкин Д.С. членом семьи собственника спорного жилого помещения Пенкиной С.М. не является, общего с собственником жилого помещения хозяйства не ведет, соглашение о сохранении за ответчиком право на пользование спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не представлено, суд находит, что требование истицы о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением является законным и обоснованным.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ).

Право собственности Пенкиной С.М. подлежит защите путем выселения ПенкинаД.С. из спорного жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Пенкина Д.С. в пользу Пенкиной С.М. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить:

прекратить право ФИО4 на пользование жилым помещением – квартирой № в <адрес>;

выселить ФИО4 из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья